서울북부지법 2025타경13374-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-10-24 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7680만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.32㎡ (9.2평)

건물면적

70.62㎡ (21.4평)

제시외면적

없음

보증금

3768만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7520만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

방학로

건물 · 대지권

건물

70.62㎡ (21.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방학동 272 · 30.32㎡ (9.2평)

호

12층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

회OOO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "서울신학초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 2층 207호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등. 창호: 섀시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽 공도에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-10-16)(방학신동아1단지아파트 재건축), 근린공원(저촉), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 조망가로특화경관지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2025-10-16)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선 (건축법)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 방학동 272 제5동 제2층 제207호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 임차인 우지윤의

서울특별시 도봉구 방학동 272 제5동 제2층 제207호 · 철근콘크리트조 70.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

2OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

근저당권자

(중OOOOOOOOOOO)OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

박O

근저당권자

박OO

배당요구권자

2OOOOOOOOOOOOO OOOO

소유자

장OO

임차인

우OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

회OOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 도봉구 방학동 272 제5동 제2층 제207호 · 철근콘크리트조 70.62㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 도봉구 방학동 272 제5동 제2층 제207호 · 철근콘크리트조 70.62㎡

등기부등본

권리 44건 · 등기부 현황

주변

학군

• 241m · 신방학중학교 · 중학교
• 264m · 서울방학초등학교 · 초등학교
• 396m · 방학중학교 · 중학교
• 400m · 방학중학교 · 중학교
• 438m · 서울신방학초등학교 · 초등학교
• 477m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 762m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 794m · 세그루학원
• 804m · 백운중학교 · 중학교
• 837m · 초당초등학교 · 초등학교
• 950m · 정의여자중학교 · 중학교
• 975m · 정의여자중고등학교

버스

• 75m · 방학동신동아아파트 · 1119, 1128, 1144, 130, 72-3, N15, 노원15
• 110m · 도봉여성센터 · 도봉07
• 141m · 방학동신동아아파트 · 1119, 1128, 1144, 130, N15, 노원15
• 161m · 방학동신동아타워 · 1144, 130, N15, 노원15
• 214m · 방학동신동아타워 · 1119, 1128, 1144, 130, 72-3, N15, 노원15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-11, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2024.03.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-11 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 7680만

매각비용

565만

배당 가능액

3억 7114만

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