경매 · 오피스텔
서울북부지법 2025타경13443-1 북한산현대홈시티
서울특별시 도봉구 창동 647-1 북한산현대홈시티 제201동 제12층 제1201호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 서울특별시 도봉구 창동 647-1 북한산현대홈시티 제201동 제12층 제1201호
- 감정가
- 3억 4800만
- 최저가
- 2억 2272만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 60.97㎡ (18.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2272만 (64%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.81㎡ (6.6평)
- 건물면적
- 60.97㎡ (18.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2227만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6597만
- 담당계
- 9계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 도봉로106길
건물 · 대지권
- 건물
- 북한산현대홈시티 · 60.97㎡ (18.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔
- 대지권
- 창동 647-1 · 21.81㎡ (6.6평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 판OOOOOOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울시 도봉구 창동 소재 지하철4호선 "쌍문역" 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주변환경 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 지하철 4호선 "쌍문역" 및 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층건물내에 구분 소유된 제12층 제1201호로서, (사용승인일 2005.09.16) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소화설비, 주차장 등
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 자체기반 평탄한 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측으로 "도봉로106길", 북서측으로 "도봉로110다길" 및 남측으로 "도봉로104길"의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정 기간:2025.8.26.-2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20- 2026.12.31./아파트 용도 한정)
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1). 본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 오피스텔 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음. 2). 본건은 이해관계인의 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상현황 도면, 외부관찰 및 주변 탐문 등에 의해 작성되었으며, 내부구조도가 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-17 | sd | 2025.10.23 도달 |
| 25-10-17 | sd | 2025.10.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 647-1 북한산현대홈시티 제201동 제12층 제1201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나
서울특별시 도봉구 창동 647-1 제201동 제12층 제1201호 · 철근콘크리트조 60.970㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOOOO)
- 교부권자
- 서OOOOOOO(OOOOO)
- 근저당권자
- 북OOOOOOOO
- 근저당권자
- 조OOOOOOOOOOO
- 전세권자
- 판OOOOOOOO
- 채권자
- 판OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 서울특별시 도봉구 창동 647-1 북한산현대홈시티 제201동 제12층 제1201호 · 철근콘크리트조 60.970㎡
- 26-11-10 · 서울특별시 도봉구 창동 647-1 북한산현대홈시티 제201동 제12층 제1201호 · 철근콘크리트조 60.970㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 512m · 신도봉중학교 · 중학교
- 680m · 서울창림초등학교 · 초등학교
- 680m · 창북중학교 · 중학교
- 697m · 강북중학교 · 중학교
- 796m · 창동고등학교 · 고등학교
- 845m · 서울수송초등학교 · 초등학교
- 876m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
- 934m · 서울한신초등학교 · 초등학교
- 947m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
- 976m · 정의여자중고등학교
- 995m · 정의여자중학교 · 중학교
- 1038m · 서울창원초등학교 · 초등학교
버스
- 132m · 우이교.한일병원입구 · 101, 107, 118, 130, 133, 140, 141, 142, 150, 160, 36, 8101, N15, N16, 새벽A148, 새벽A160
- 134m · 우이교.한일병원입구 · 101, 107, 118, 130, 133, 140, 141, 142, 150, 160, 36, 8101, N15, N16, 새벽A148, 새벽A160
- 169m · 우이교앞 · 1126, 도봉05, 도봉06, 도봉07
- 174m · 한신아파트101동앞 · 1127, 도봉07
- 203m · KT도봉지점 · 1127
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-11-02, 북서울농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2012.11.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-11-02)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-11-02 · 북서울농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 05-10-24 | 소유권보존 | 주식회사빅스코 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-10-24 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 06-03-02 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사빅스코 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 06-03-02 | 소유권이전 | 천○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 12-11-02 | 소유권이전 | 임○○ | 1억 9550만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-12-29 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 2204만 | 말소 |
| 갑7 | 24-01-15 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-03-04 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 2071만 | 말소 |
| 갑9 | 24-03-19 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 672만 | 말소 |
| 갑10 | 24-03-20 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 975만 | 말소 |
| 갑11 | 24-04-02 | 가압류 | 주식회사 한국씨티은행 | 4880만 | 말소 |
| 갑12 | 24-08-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑13 | 24-08-12 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 3978만 | 말소 |
| 갑14 | 24-09-30 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-12-11 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-01-09 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-02-06 | 임의경매개시결정 | 주식회사 오에스비저축은행 | — | 말소 |
| 갑18 | 25-02-25 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-02-28 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 25-04-30 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 25-04-30 | 17번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 25-10-16 | 임의경매개시결정 | 판테온대부주식회사 | — | 소멸 |
| 갑23 | 25-10-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 25-11-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑25 | 25-11-26 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 05-10-24 | 근저당권설정 | 현대건설주식회사 | 60억 | 말소 |
| 을2 | 06-03-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-03-02 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 800만 | 말소 |
| 을4 | 12-09-10 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-11-02 | 근저당권설정 | 북서울농업협동조합 | 9600만 | 말소기준 |
| 을6 | 22-05-17 | 근저당권설정 | 북서울농업협동조합 | 8400만 | 소멸 |
| 을7 | 22-09-19 | 근저당권설정 | 주식회사스톤브릿지대부 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을8 | 23-03-23 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-05-04 | 근저당권설정 | 주식회사오에스비저축은행 | 4800만 | 말소 |
| 을10 | 23-08-01 | 근저당권설정 | 판테온대부주식회사 | 9000만 | 소멸 |
| 을11 | 23-08-01 | 전세권설정 | 판테온대부주식회사 | 500만 | 소멸 |
| 을12 | 25-04-29 | 근저당권설정 | 조은자산관리대부주식회사 | 5250만 | 소멸 |
| 을13 | 25-04-30 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2272만
- 매각비용
- 334만
- 배당 가능액
- 2억 1937만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 도봉구 진행 물건
- 서울북부지법 2025타경6240-1 · 상가 · 쌍문동12.5억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12396-1 · 다세대주택 · 쌍문동1.5억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12591-1 · 오피스텔 · 창동2577만 (11%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12768-1 · 다세대주택 · 쌍문동7650만 (13%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12815-1 · 다가구주택 · 방학동19.3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13123-1 · 다가구주택 · 도봉동8.3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13375-1 · 상가 · 쌍문동3.5억 (21%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13375-2 · 상가 · 쌍문동1.3억 (21%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13375-3 · 상가 · 쌍문동3.4억 (21%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13779-1 · 아파트 · 창동8.2억 (100%) · 26-11-03
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