서울북부지법 2025타경13478-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 26-01-05 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 7675만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

98.68㎡ (29.9평)

토지면적

143.00㎡ (43.3평)

제시외면적

없음

보증금

3767만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4954만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

우이천로38나길

건물 · 대지권

건물

98.68㎡ (29.9평) · 연와조 · 단독주택

대지권

쌍문동 460-348

호

1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 '쌍문초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 주상용 건물, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도 및 현황 남서측으로 노폭 약 6m 내외 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025,8,26~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역 (지정기간:2024.9.10~2029.9.9.(지목도로한정)), 토지거래계약에관한허가구역 (지정기간:2025.10.20~2026.12.31./아파트 용도 한정)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 세멘와즙 단층 건물로서 (사용승인일: 1977.11.24.) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감(탐문조사) 창호: 알루미늄 샷시 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 외관탐문상 공실로 보여짐.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 공부상 지하층은 외관탐문으로 조사불가하여, 공부에 의거 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-348 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-348 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못함. 1-1

서울특별시 도봉구 쌍문동 460-348 · 143㎡

서울특별시 도봉구 쌍문동 460-348 · 연와조 세멘와즙 평가건 주택1동 1층 82.48㎡ 지하층 16.2㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-348 · 대 143㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-348 · 대 143㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-348 · 연와조 세멘와즙 평가건 주택1동 1층 82.48㎡ 지하층 16.2㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-348 · 연와조 세멘와즙 평가건 주택1동 1층 82.48㎡ 지하층 16.2㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 350m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 425m · 효문중고등학교
• 451m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 466m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 512m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 574m · 세그루학원
• 747m · 초당초등학교 · 초등학교
• 786m · 정의여자중고등학교
• 796m · 강북중학교 · 중학교
• 822m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 858m · 정의여자중학교 · 중학교
• 893m · 서울한신초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 에덴약국 · 도봉03
• 92m · 쌍문1동현대아파트 · 도봉03
• 151m · 꽃동네 · 도봉03
• 204m · 경기푸른미래관 · 도봉01, 도봉02
• 207m · 오복슈퍼 · 도봉03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-22, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2018.02.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-02-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-22 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

3억 7675만

매각비용

565만

배당 가능액

3억 7109만

소유자 잔여

3억 7109만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다