서울북부지법 2025타경13501-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-24 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5040만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.38㎡ (6.8평)

건물면적

47.86㎡ (14.5평)

토지면적

22.38㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

1504만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로121길

건물 · 대지권

건물

47.86㎡ (14.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

쌍문동 81-146 · 22.38㎡ (6.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 '정의여자중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립·다세대주택, 중ㆍ소규모의 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '쌍문역'(지하철 4호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니3, 현관 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 건부지(공동주택(다세대주택))로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 6.6미터, 북서측으로 노폭 약 4.6미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역(입안) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역((제한기간:2025.1.17~.2026.1.16))<건축법>, 건축허가·착공제한지역(지정기간:고시일(20250612)로부터2년)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(입안)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.31.~2026.8.30.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 81-146 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못함. 1

서울특별시 도봉구 쌍문동 81-146 5층 501호 · 철근콘크리트조 47.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

에OOOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

배당요구권자

에OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOOOOO(OOO)

임차인

미O

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 81-146 5층 501호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택)8세대 1층 95.72㎡ 1층 9.6㎡ 2층 105.32㎡ 3층 105.32㎡ 4층 105.32㎡ 5층 105.32㎡ 옥탑층 9.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 47.86㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 314m · 정의여자중학교 · 중학교
• 333m · 창동고등학교 · 고등학교
• 360m · 정의여자중고등학교
• 364m · 신도봉중학교 · 중학교
• 396m · 창북중학교 · 중학교
• 438m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 446m · 백운중학교 · 중학교
• 473m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 672m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 824m · 세그루학원
• 901m · 서울창동초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 소피아호텔 · 도봉01, 도봉07
• 114m · 소피아호텔 · 도봉01, 도봉07
• 121m · 함석헌기념관.정의여중고 · 1126, 도봉05, 도봉06
• 200m · 함석헌기념관.정의여중고 · 1126, 도봉05, 도봉06
• 210m · 정의여중고 · 도봉01, 도봉07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-06, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-06

배당

입찰가 (최저가)

1억 5040만

매각비용

225만

배당 가능액

1억 4814만

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