서울북부지법 2025타경13512-1 세영그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-24 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-09 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3443만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.76㎡ (10.8평)

건물면적

64.75㎡ (19.6평)

토지면적

35.76㎡ (10.8평)

제시외면적

4.80

보증금

2344만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9500만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

도당로13라길

건물 · 대지권

건물

세영그린빌 · 64.75㎡ (19.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

방학동 628-34 · 35.76㎡ (10.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "서울방학초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 형성되어있는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리 방학역(지하철 1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 제5층 건물 내 제5층 제502호로서 외벽 : 석재 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.9.30.~2026.8.30.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 방학동 628-34 세영그린빌 5층 502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 도봉구 방학동 628-34 5층 502호 · 철근콘크리트구조 59.95㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO(OOO)

배당요구권자

주OOOOOOO(OOO)

압류권자

강OOOO(OOOOO)

임차인

미O

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 서울특별시 도봉구 방학동 628-34 세영그린빌 5층 502호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 48.92㎡ 1층 17.78㎡ 2층 187.6㎡ 3층 187.64㎡ 4층 137.19㎡ 5층 133.35㎡ 철근콘크리트구조 59.95㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 437m · 방학중학교 · 중학교
• 438m · 방학중학교 · 중학교
• 524m · 서울방학초등학교 · 초등학교
• 571m · 서울신방학초등학교 · 초등학교
• 600m · 서울오봉초등학교 · 초등학교
• 692m · 신방학중학교 · 중학교
• 938m · 도봉중학교 · 중학교
• 1108m · 서울가인초등학교 · 초등학교
• 1169m · 서울문화고등학교 · 고등학교
• 1195m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 1297m · 백운중학교 · 중학교
• 1301m · 서울창경초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 방학2동주민센터 · 1128, 1139, 1167, 72-3
• 174m · 방학중학교정문 · 1126, 1128
• 209m · 방학2동제4공영주차장 · 1128, 1139, 1167, 72-3
• 229m · 안방학동 · 1126
• 239m · 안방학동 · 1126

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-28

배당

입찰가 (최저가)

2억 3443만

매각비용

351만

배당 가능액

2억 3091만

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