서울북부지법 2025타경13530-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7700만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.32㎡ (9.2평)

건물면적

70.62㎡ (21.4평)

토지면적

30.32㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

4770만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

방학로

건물 · 대지권

건물

70.62㎡ (21.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방학동 272 · 30.32㎡ (9.2평)

호

12층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 「서울신학초등학교」 동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 북측 인근에 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상12층 지하1층건 내 제12층 제1208호로서 (사용승인일: 1986.12.31) - 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방2, 욕실, 거실, 주방 및 식당, 다용도실, 발코니, 현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복6차선, 서측으로 왕복4차선의 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2025-10-16)(방학신동아1단지아파트재건축),근린공원(저촉),대로2류(폭30m~35m)(저촉),중로2류(폭15m~20m)(저촉),조망가로특화경관지구,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,정비구역(2025-10-16)<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트용도한정),건축선(해당도로의경계선에서3m후퇴선(건축법))등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 방학동 272 3동 제12층 제1208호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 채무자(소유자

서울특별시 도봉구 방학동 272 3동 제12층 제1208호 · 철근콘크리트조 70.62㎡

부동산표시목록

교부권자

도OO

근저당권자

오OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 서울특별시 도봉구 방학동 272 3동 제12층 제1208호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 1층 811.42㎡ 2층 794.92㎡ 3층 794.92㎡ 4층 794.92㎡ 5층 794.92㎡ 6층 794.92㎡ 7층 794.92㎡ 8층 794.92㎡ 9층 794.92㎡ 10층 794.92㎡ 11층 550.20㎡ 12층 550.20㎡ 지층 657.12㎡ 철근콘크리트조 70.62㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 신방학중학교 · 중학교
• 386m · 서울방학초등학교 · 초등학교
• 389m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 512m · 방학중학교 · 중학교
• 516m · 방학중학교 · 중학교
• 530m · 서울신방학초등학교 · 초등학교
• 674m · 세그루학원
• 723m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 727m · 초당초등학교 · 초등학교
• 774m · 백운중학교 · 중학교
• 866m · 정의여자중학교 · 중학교
• 885m · 정의여자중고등학교

버스

• 143m · 방학동신동아타워 · 1144, 130, N15, 노원15
• 159m · 방학동신동아타워 · 1119, 1128, 1144, 130, 72-3, N15, 노원15
• 175m · 방학3동신동아프라자 · 1128, 1144, 도봉07
• 182m · 방학동신동아아파트 · 1119, 1128, 1144, 130, 72-3, N15, 노원15
• 191m · 신동아아파트16동 · 도봉07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-03, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-03 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 7700만

매각비용

715만

배당 가능액

4억 6984만

소유자 잔여

4034만

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