서울북부지법 2025타경13546-1 유정맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3312만 (51%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.75㎡ (9.3평)

건물면적

55.40㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

1331만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로179길

건물 · 대지권

건물

유정맨션 · 55.40㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도봉동 564-4 · 30.75㎡ (9.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "북서울중학교" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 공 동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선(도봉역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방시설, 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 대체로 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 북측으로 세로한면 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m 이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관 할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 도봉동 564-4 유정맨션 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 도봉구 도봉동 564-4 4층 401호 · 철근콘크리트구조 55.40㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

도OO(OOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

송OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 도봉동 564-4 유정맨션 4층 401호 · 철근콘크리트구조 55.40㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 도봉동 564-4 유정맨션 4층 401호 · 철근콘크리트구조 55.40㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 220m · 북서울중학교 · 중학교
• 403m · 익스트림라이더등산학교
• 486m · 도봉고등학교 · 고등학교
• 514m · 성균관대학교 도봉선수촌 · 대학교
• 598m · 누원고등학교 · 고등학교
• 619m · 서울누원초등학교 · 초등학교
• 657m · 서울도봉초등학교 · 초등학교
• 765m · 수락고등학교 · 고등학교
• 876m · 수락중학교 · 중학교
• 884m · 수락초등학교 · 초등학교
• 1272m · 서울오봉초등학교 · 초등학교
• 1320m · 노일중학교 · 중학교

버스

• 84m · 도봉1동우체국 · 1127, 1128
• 115m · 도봉한신아파트(중) · 118, 133, 36, 56, 7, 72-3
• 123m · 도봉동한신아파트 · 1127
• 124m · 도봉한신아파트 · 107, 1128, 118양주, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 56의정부, 72-3포천, 7의정부, N16, 새벽A160
• 193m · 도봉한신아파트 · 107, 118양주, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 56의정부, 72-3포천, 7의정부, N16, 새벽A160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-07, 비엔케이캐피탈 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.11.07 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-11-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-07 · 비엔케이캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3312만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3112만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다