서울북부지법 2025타경13566-1 유진주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-03 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-02-06 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3004만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.58㎡ (7.7평)

건물면적

55.30㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

1300만 (최저가의 10%)

청구금액

1571만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

덕릉로61길

건물 · 대지권

건물

유진주택 · 55.30㎡ (16.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

창동 601-90 · 25.58㎡ (7.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

경OO

소유자

경OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창림초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인:2002.04.29), 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(다세대주택: 방3,거실,주방,욕실,발코니,현관)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형 평지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측, 북서측, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준공업지역(지구단위계획수립가능여부도시계획과사전협의),소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가로구역별최고높이제한지역(2015-08-27)<건축법>,교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세 대,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트용도한정).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 601-90 유진주택 5층 501호 · 집합건물

현황조사

서울특별시 도봉구 창동 601-90 5층 501호 · 철근콘크리트조 55.30㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

도OO(OOOOO)

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

경OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 도봉구 창동 601-90 유진주택 5층 501호 · 철근콘크리트조 55.30㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 도봉구 창동 601-90 유진주택 5층 501호 · 철근콘크리트조 55.30㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 302m · 서울창림초등학교 · 초등학교
• 708m · 서울신창초등학교 · 초등학교
• 718m · 서울수송초등학교 · 초등학교
• 858m · 창북중학교 · 중학교
• 932m · 신도봉중학교 · 중학교
• 987m · 창동고등학교 · 고등학교
• 1019m · 창일초등학교 · 초등학교
• 1056m · 창일중학교 · 중학교
• 1074m · 서울신화초등학교 · 초등학교
• 1086m · 번동중학교 · 중학교
• 1140m · 강북중학교 · 중학교
• 1178m · 서울창원초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 대우아파트104동 · 1126, 도봉07
• 172m · 창동대우아파트 · 1126, 도봉07
• 192m · 국립현대미술관창동레지던시 · 102, 1127, 1138, 노원14
• 203m · 창림초교.창동신창아파트앞 · 102, 1138, 노원14
• 203m · 창림초등학교후문.창동보건지소 · 1127

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-30, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2020.01.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-01-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3004만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2809만

소유자 잔여

6094만

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