서울북부지법 2025타경13578-1 성일월드빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-07 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2500만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.55㎡ (5.3평)

건물면적

31.78㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

1250만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

덕릉로60길

건물 · 대지권

건물

성일월드빌 · 31.78㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

창동 492 · 17.55㎡ (5.3평)

호

5층

당사자

채권자

조OO

채무자

조OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울시 도봉구 창동 소재 "신장초등학교" 남측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택 및 빌라가 주를 이루어 형성되어 있고, 소규모 아파트 단지가 혼재되어 있는 일반 주택지대로서 인근 간선도로변으로 근린생활과 점포 및 상가 등이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 시내버스정류장이 도보로 약 1~23분 거리에 소재하며, 지하철역이 다소 원거리에 있어 일반대중교토사정은 다소 불편시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 4층 402호로서 외벽:석재타일마감 등. 내벽:벽지 및 타일마감 등. 창호:하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2012.4.24일자로 사용승인되고, 방2,거실/주방,화장실2,발코니,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비,도시가스개별난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 가장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동츣으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 건축허가·착공제한지역(2024.1.26.~2025.1.25.)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.31.~2026.8.30.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 492 성일월드빌 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 현지 방문하였

서울특별시 도봉구 창동 492 4층 402호 · 철근콘크리트구조 31.78㎡

부동산표시목록

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

김OO

채권자

조OO

채무자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 서울특별시 도봉구 창동 492 성일월드빌 4층 402호 · 철근콘크리트구조 31.78㎡
• 26-09-08 · 서울특별시 도봉구 창동 492 성일월드빌 4층 402호 · 철근콘크리트구조 31.78㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 서울신창초등학교 · 초등학교
• 270m · 서울신화초등학교 · 초등학교
• 573m · 월계고등학교 · 고등학교
• 614m · 번동중학교 · 중학교
• 639m · 서울번동초등학교 · 초등학교
• 701m · 염광여자메디텍고등학교 · 고등학교
• 736m · 아시아퍼시픽국제외국인학교
• 805m · 신창중학교 · 중학교
• 813m · 염광중학교 · 중학교
• 875m · 서울염광고등학교 · 고등학교
• 892m · 월계중학교 · 중학교
• 940m · 서울수송초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 창3동염광아트빌 · 1133, 노원14
• 70m · 창3동염광아트필 · 1133, 노원14
• 137m · 한승미메이드아파트 · 1133, 노원14
• 148m · 북서울농협창동지점 · 1133, 노원14
• 179m · 북서울농협창동지점 · 1133, 노원14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-06-20, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2013.06.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-06-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-06-20 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2500만

매각비용

187만

배당 가능액

1억 2312만

소유자 잔여

5312만

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