서울북부지법 2025타경13584-1 이에스에이홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-02-06 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3035만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.00㎡ (5.4평)

건물면적

72.29㎡ (21.9평)

제시외면적

14.40

보증금

1303만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1349만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

덕릉로59차길

건물 · 대지권

건물

이에스에이홈타운 · 72.29㎡ (21.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

창동 585-1 · 18.00㎡ (5.4평)

호

10층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 '창2동주민센터' 남서측 인근에 위치하며, 인근에 근린 생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통 접 근성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지하2층/지상10층 건으로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽: 미상임. 창호: 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

이에스에이홈타운 제9층 제에이-905호로서, 오피스텔 용도임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형에 유사한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2: 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~20 26.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한 정)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 585-1 이에스에이홈타운 9층 에이-905호 · 집합건물

현황조사

서울특별시 도봉구 창동 585-1 9층 에이-905호 · 철근콘크리트구조 57.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

경OOOOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

노OOOO(OOO)

교부권자

도OO(OOOOO)

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

의OOOOO(OOO)

배당요구권자

민OO

압류권자

서OOOOOOO(OOOOO)

압류권자

중OOOO(OOO)

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 도봉구 창동 585-1 이에스에이홈타운 9층 에이-905호 · 철근콘크리트구조 57.89㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 도봉구 창동 585-1 이에스에이홈타운 9층 에이-905호 · 철근콘크리트구조 57.89㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 392m · 서울수송초등학교 · 초등학교
• 650m · 서울창림초등학교 · 초등학교
• 757m · 서울신창초등학교 · 초등학교
• 896m · 번동중학교 · 중학교
• 951m · 강북중학교 · 중학교
• 1009m · 서울신화초등학교 · 초등학교
• 1019m · 신도봉중학교 · 중학교
• 1088m · 창북중학교 · 중학교
• 1137m · 성신여자대학교 운정그린캠퍼스 · 대학교
• 1217m · 창동고등학교 · 고등학교
• 1329m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 1341m · 서울번동초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 창2동건영아파트 · 도봉07
• 154m · 창2동건영캐스빌아파트 · 1126, 1127, 1138
• 186m · 창번2교앞 · 1126, 1127, 1138
• 231m · 창2동주민센터 · 1126, 도봉07
• 271m · 금용아파트 · 1127, 1138

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-26, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2024.09.26 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-09-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-26 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3035만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2839만

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