서울북부지법 2025타경13588-1 라온파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 496만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.56㎡ (5.0평)

건물면적

25.58㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1049만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6410만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로183길

건물 · 대지권

건물

라온파크빌 · 25.58㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도봉동 569-8 · 16.56㎡ (5.0평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "도봉초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 1,7호선 "도봉산역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 "다세대주택"으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 동측으로 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 고도지구(28m 이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 도봉동 569-8 라온파크빌 비동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 도봉구 도봉동 569-8 비동 3층301호 · 철근콘크리트구조 25.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OO(OOOOO)

교부권자

경OOOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO(OOO)

교부권자

도OO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

안OOOO(OOO)

교부권자

양OOOO(OOO)

교부권자

양OOOO(OOOO)

교부권자

은OO(OOOOO)

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OO(OOOOO)

압류권자

강OO(OOOOOO)

압류권자

광OO(OOO)

압류권자

도OO(OOO)

압류권자

도OO(OOOOO)

압류권자

서OOOO(OOOOOOO)

압류권자

양OOOO(OOO)

임차인

서OOOOO OOOO

주택임차권자

서OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 도봉동 569-8 라온파크빌 비동 3층301호 · 철근콘크리트구조 25.58㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 도봉동 569-8 라온파크빌 비동 3층301호 · 철근콘크리트구조 25.58㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 익스트림라이더등산학교
• 232m · 도봉고등학교 · 고등학교
• 458m · 서울누원초등학교 · 초등학교
• 461m · 북서울중학교 · 중학교
• 520m · 누원고등학교 · 고등학교
• 770m · 성균관대학교 도봉선수촌 · 대학교
• 803m · 수락고등학교 · 고등학교
• 834m · 서울도봉초등학교 · 초등학교
• 881m · 수락초등학교 · 초등학교
• 910m · 수락중학교 · 중학교
• 1068m · 도솔학교

버스

• 163m · 도봉한신아파트(중) · 118, 133, 36, 56, 7, 72-3
• 173m · 도봉한신아파트 · 107, 118양주, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 56의정부, 72-3포천, 7의정부, N16, 새벽A160
• 256m · 도봉산성당 · 1127, 1128, 141, 142
• 278m · 김근태기념도서관 · 1127, 1128, 141, 142
• 281m · 도봉한신아파트(중) · 118, 133, 36, 56, 7, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-12-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-12-03

배당

입찰가 (최저가)

1억 496만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 338만

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