서울북부지법 2025타경13600-1 비전팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4080만 (80%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.47㎡ (9.2평)

건물면적

37.49㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

2408만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7825만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

삼양로144나길

건물 · 대지권

건물

비전팰리스 · 37.49㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

쌍문동 420-29 · 30.47㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

고OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "덕성여자대학교" 서측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위 환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량출입이 가능하고, 남서측 인근에 우이신설선"4.19민주묘지역"이 위치하 고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건물 내 5층 502호로서, 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 대지 등고,평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 "삼양로144나길" 아스팔트 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

쌍문동 420-29 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m), 과밀억제권역 등입니다. (자세한 사항은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 420-29 비전팰리스 5층 502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 임차인 고암자 및 요양보호

서울특별시 도봉구 쌍문동 420-29 5층 502호 · 철근콘크리트구조 37.49㎡

부동산표시목록

교부권자

도OO(OOOOO)

교부권자

종OO(OOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

경OOOOOO(OOOO)

압류권자

국(OOOOOOO)

임차인

고OO

임차인

고OOOOOOOO OOOOOO OOO(OOOOO)

채권자

고OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 420-29 비전팰리스 5층 502호 · 철근콘크리트구조 37.49㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 420-29 비전팰리스 5층 502호 · 철근콘크리트구조 37.49㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 200m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 268m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 321m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 383m · 효문중고등학교
• 779m · 서라벌중학교 · 중학교
• 834m · 인수중학교 · 중학교
• 865m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 923m · 서울인수초등학교 · 초등학교
• 1095m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1143m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 1163m · 강북중학교 · 중학교
• 1203m · 세그루학원

버스

• 146m · 4.19민주묘지역 · 109, 1120, 120, 144, 151, 163
• 170m · 덕성여대입구 · 109, 1120, 120, 144, 151, 163, 노원15
• 229m · 덕성여대.솔밭근린공원 · 109, 1120, 120, 144, 151, 163, 노원15
• 264m · 국립4.19민주묘지입구사거리 · 104, 1119, 1126, 1165, 151
• 337m · 덕성여대후문.효문중고교앞 · 도봉01, 도봉02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-01, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.02.01 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-01)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-01 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

2억 4080만

매각비용

361만

배당 가능액

2억 3718만

소유자 잔여

2억 3718만

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