서울북부지법 2025타경13689-1 동일하이츠맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 400만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.70㎡ (7.2평)

건물면적

56.80㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

1040만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로175길

건물 · 대지권

건물

동일하이츠맨션 · 56.80㎡ (17.2평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택

대지권

도봉동 578 · 23.70㎡ (7.2평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "북서울중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(1호선, 도봉역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 평스라브지붕 4층 건물 내 지하층 1호로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등. 창호: 섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 노폭 약6m 내외의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건이 소재하는 지층은 집합건축물대장(표제부,갑) 상 다세대주택(1가구)로 등재되어 있고 본건은 공부상 "지하층 1호"로 등재되어 있으나, 현황 현관문 표기는 "B01"과 "B02"로서 2가구로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 도봉동 578 동일하이츠맨션 지하층 1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 도봉구 도봉동 578 지하층 1호 · 철근콩크리트조 56.80㎡

부동산표시목록

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 도봉구 도봉동 578 동일하이츠맨션 지하층 1호 · 철근콩크리트조 56.80㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 도봉구 도봉동 578 동일하이츠맨션 지하층 1호 · 철근콩크리트조 56.80㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 183m · 북서울중학교 · 중학교
• 350m · 익스트림라이더등산학교
• 446m · 도봉고등학교 · 고등학교
• 515m · 서울도봉초등학교 · 초등학교
• 650m · 성균관대학교 도봉선수촌 · 대학교
• 753m · 서울누원초등학교 · 초등학교
• 766m · 누원고등학교 · 고등학교
• 961m · 수락고등학교 · 고등학교
• 1072m · 수락중학교 · 중학교
• 1075m · 수락초등학교 · 초등학교
• 1249m · 서울오봉초등학교 · 초등학교
• 1309m · 도솔학교

버스

• 280m · 도봉1동우체국 · 1127, 1128
• 310m · 도봉한신아파트(중) · 118, 133, 36, 56, 7, 72-3
• 318m · 도봉동한신아파트 · 1127
• 320m · 도봉한신아파트 · 107, 1128, 118양주, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 56의정부, 72-3포천, 7의정부, N16, 새벽A160
• 340m · 도봉한신아파트 · 107, 118양주, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 56의정부, 72-3포천, 7의정부, N16, 새벽A160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1999-12-28, 주식회사한국주택은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 99-12-28 · 주식회사한국주택은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 400만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 244만

소유자 잔여

3644만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다