서울북부지법 2025타경13714-1 삼환도봉아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-02-06 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 3100만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.52㎡ (14.1평)

건물면적

83.97㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

6310만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 577만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로180길

건물 · 대지권

건물

삼환도봉아파트 · 83.97㎡ (25.4평) · 콘크리트조 · 아파트

대지권

도봉동 87 · 46.52㎡ (14.1평)

호

15층

당사자

채권자

비OOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "서울북부지방법원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 체육시설, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철1호선(도봉역)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 프리케스트콘크리트조 평스라브지붕, 지층,및 지상15층 건내 제9층 제906호로서, ("집합건축물대장" 상의 사용승인일은 1987,10.29) 임. 외부 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내부 : -. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 아파트(후첨:"내부구조도" 참조)로 이용중임..

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건 아파트단지의 일단의 토지(3핗지)는 부정형으로서, 아파트 단지 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 아파트단지의 남서측으로 도봉로180길의 아스팔트포장도로에 단지내 도로가 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 "토지이용계획확인서"상에 1.기호1토지는 도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 어린이공원(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(삼환도봉아파트 재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정) 이고, 2.기호2토지는 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(삼환도봉아파트 재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정)이며, 3.기호3토지는 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(삼환도봉아파트 재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대관계는 미상임. (2) 대상물건은 관할 도봉구청에‘건축물현황도’의 미등재로 발급이 불가 하였으며, 물건확인 및 실지 조사 시 내부확인이 여의치 않아 내부구조도는 대상물건과 유사물건 감정평가사례 및 일부 관찰 등에 의해 도시하여 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 도봉동 87 삼환도봉아파트 1동 9층 906호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 현지 방문하였

서울특별시 도봉구 도봉동 87 1동 9층 906호 · 프리케스트 콘크리트조 83.97㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

역OOOO(OOO)

채권자

비OOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 도봉동 87 삼환도봉아파트 1동 9층 906호 · 프리케스트 콘크리트조 83.97㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 도봉동 87 삼환도봉아파트 1동 9층 906호 · 프리케스트 콘크리트조 83.97㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 성균관대학교 도봉선수촌 · 대학교
• 441m · 수락고등학교 · 고등학교
• 528m · 수락중학교 · 중학교
• 560m · 누원고등학교 · 고등학교
• 597m · 수락초등학교 · 초등학교
• 599m · 북서울중학교 · 중학교
• 708m · 서울누원초등학교 · 초등학교
• 863m · 익스트림라이더등산학교
• 878m · 노일중학교 · 중학교
• 911m · 노일초등학교 · 초등학교
• 922m · 도봉고등학교 · 고등학교
• 1001m · 서울도봉초등학교 · 초등학교

버스

• 9m · 삼환아파트후문 · 도봉09
• 83m · 노원교 · 1127, 1139, 7
• 185m · 삼환.동아에코빌아파트 · 도봉09
• 208m · 성대야구장.노원교앞 · 1127, 146, 8146, 도봉09
• 212m · 극동.유원아파트후문 · 도봉09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-17, 주식회사애큐온저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-17 · 주식회사애큐온저축은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 3100만

매각비용

946만

배당 가능액

6억 2153만

소유자 잔여

3억 7433만

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