서울북부지법 2025타경13748-1 미라이프

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5520만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.00㎡ (10.3평)

건물면적

55.77㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

2552만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8600만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로169가길

건물 · 대지권

건물

미라이프 · 55.77㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도봉동 583-6 · 34.00㎡ (10.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 '북서울중학교' 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(도봉역,지하철1호선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019.04.08일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중 임. (후면 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 약2m 내외 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) , 고도지구(28m 이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-정확한 임대관계는 미상임. -본건은 등기사항증명서상 민간임대주택등기가 되어있으므로 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 도봉동 583-6 미라이프 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 임차인 이슬의 지

서울특별시 도봉구 도봉동 583-6 2층202호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 55.77㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

압류권자

경OOOOOO(OOOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOO)

임차인

이O

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 서울특별시 도봉구 도봉동 583-6 미라이프 2층202호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 55.77㎡
• 26-10-20 · 서울특별시 도봉구 도봉동 583-6 미라이프 2층202호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 55.77㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 89m · 북서울중학교 · 중학교
• 411m · 성균관대학교 도봉선수촌 · 대학교
• 500m · 서울도봉초등학교 · 초등학교
• 581m · 익스트림라이더등산학교
• 673m · 도봉고등학교 · 고등학교
• 783m · 누원고등학교 · 고등학교
• 828m · 서울누원초등학교 · 초등학교
• 880m · 수락고등학교 · 고등학교
• 987m · 수락중학교 · 중학교
• 1017m · 수락초등학교 · 초등학교
• 1052m · 서울오봉초등학교 · 초등학교
• 1150m · 도봉중학교 · 중학교

버스

• 129m · 도봉1파출소 · 도봉08
• 180m · 도봉역 · 도봉09
• 210m · 도봉1동주민센터.럭키아파트 · 도봉08
• 223m · 윤성빌라.다리앞 · 도봉08
• 246m · 도봉역 · 1127, 1139, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-01, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-01 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

2억 5520만

매각비용

382만

배당 가능액

2억 5137만

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