서울북부지법 2025타경13787-1 한양아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-02-13 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4560만 (80%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.05㎡ (10.0평)

건물면적

65.37㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

3456만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3704만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

해등로25길

건물 · 대지권

건물

한양아파트 · 65.37㎡ (19.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

쌍문동 59-3 · 33.05㎡ (10.0평)

호

17층

당사자

채권자

의OOOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 '창경초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하여, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1/지상17층건 내 제52동 제13층 제1303호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 창호 : PVC 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가)는 아파트(방3, 거실/주방, 화장실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 15미터, 남측 및 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

쌍문동 59-3 :도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상임. 2) 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 59-3 한양아파트 52동 13층 1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 도봉구 쌍문동 59-3 52동 13층 1303호 · 철근콘크리트조 65.370㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

채권자

의OOOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 59-3 한양아파트 52동 13층 1303호 · 철근콘크리트조 65.370㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 59-3 한양아파트 52동 13층 1303호 · 철근콘크리트조 65.370㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 261m · 백운중학교 · 중학교
• 323m · 정의여자중학교 · 중학교
• 369m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 374m · 정의여자중고등학교
• 549m · 세그루학원
• 761m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 786m · 신도봉중학교 · 중학교
• 788m · 창동고등학교 · 고등학교
• 800m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 837m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 855m · 서울방학초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 쌍문동한양아파트 · 도봉05, 도봉06
• 204m · 쌍문동현대1차아파트 · 도봉05, 도봉06
• 218m · 쌍문동한양.현대아파트 · 101, 1120, 1139, 도봉05, 도봉06
• 239m · 쌍문동현대.한양아파트 · 101, 1120, 노원14, 도봉05, 도봉06
• 254m · 쌍문동삼익.금호1차아파트 · 101, 1120, 도봉05, 도봉06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-27, 의정부농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-27 · 의정부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 4560만

매각비용

518만

배당 가능액

3억 4041만

소유자 잔여

3억 4041만

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