서울북부지법 2025타경13791-1 타운벨리2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1680만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.58㎡ (7.7평)

건물면적

38.29㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

2168만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5600만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로169가길

건물 · 대지권

건물

타운벨리2 · 38.29㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도봉동 583-22 · 25.58㎡ (7.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 "북서울중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트,다세대주택,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 지하철역, 버스정류장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건물로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비,급배수설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측,남동측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 고도지구(28m 이하) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 도봉동 583-22 타운벨리2 104동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 임차인 신미

서울특별시 도봉구 도봉동 583-22 104동 6층602호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대주택) 38.29㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOOOOOO

가압류권자

엠OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

도OO(OOOOO)

교부권자

부OOOO(OOO)

교부권자

영OOOO(OOO)

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

도OO(OOO)

압류권자

부OOOO(OOOOOO)

임차인

신OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 도봉구 도봉동 583-22 타운벨리2 104동 6층602호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대주택) 38.29㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 도봉구 도봉동 583-22 타운벨리2 104동 6층602호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대주택) 38.29㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 57m · 북서울중학교 · 중학교
• 445m · 성균관대학교 도봉선수촌 · 대학교
• 488m · 서울도봉초등학교 · 초등학교
• 551m · 익스트림라이더등산학교
• 645m · 도봉고등학교 · 고등학교
• 782m · 누원고등학교 · 고등학교
• 820m · 서울누원초등학교 · 초등학교
• 893m · 수락고등학교 · 고등학교
• 1001m · 수락중학교 · 중학교
• 1028m · 수락초등학교 · 초등학교
• 1072m · 서울오봉초등학교 · 초등학교
• 1179m · 도봉중학교 · 중학교

버스

• 152m · 도봉1파출소 · 도봉08
• 199m · 도봉역 · 도봉09
• 236m · 윤성빌라.다리앞 · 도봉08
• 237m · 도봉1동주민센터.럭키아파트 · 도봉08
• 251m · 도봉동한신아파트 · 1127

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-04-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-04-30

배당

입찰가 (최저가)

2억 1680만

매각비용

325만

배당 가능액

2억 1354만

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