서울북부지법 2025타경13809-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-05 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 16억 5450만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1138.50㎡ (344.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6545만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 6000만

담당계

8계 · 02-972-2605

건물 · 대지권

건물

전

대지권

도봉동 375-1

당사자

채권자

장OO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "동봉산역 광역환승센터" 북측 인근에 위치하며 주위 는 상업시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1, 기호3 : 타인토지를 통해 본건으로의 출입이 가능함. 기호2 : 본건으로의 차량접근이 가능함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1, 기호3 : 부정형의 토지로 전기타(야적장)으로 이용중임 기호2 : 일단지(도봉동 377외5필지)로 상업용건물의 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1, 기호3 : 맹지임. 기호2 : 동측으로 도봉로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도봉동 375-1 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제 한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(최종확인은 관할교 육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26 ~ 2026.8.25), 토지거래계 약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20 ~ 2026.12.31)./아파트 용도 한정). 기호2 : 도봉동 375-7 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제 한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(최종확인은 관할교 육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26 ~ 2026.8.25), 토지거래계 약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20 ~ 2026.12.31)./아파트 용도 한정). 기호3 : 도봉동 375-3 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제 한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(최종확인은 관할교 육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26 ~ 2026.8.25), 토지거래계 약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20 ~ 2026.12.31)./아파트 용도 한정).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호2토지는 지목 전이나 현황 상업용 건부지(일단지)임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기호2토지 지상에는 타인소유의 제시외물건이 소재함. (후면 지적도, 사진용지 참고)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 도봉동 375-1 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 도봉구 도봉동 375-7 · 토지
• 목록 3 · 서울특별시 도봉구 도봉동 375-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1) 현황은 전이 아닌 폐기물 수거장 및 잡종지로

서울특별시 도봉구 도봉동 375-1 · 878㎡

서울특별시 도봉구 도봉동 375-7 · 646㎡

서울특별시 도봉구 도봉동 375-3 · 753㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

희OOOOOOOOOOOO

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

도OO(OOOOO)

근저당권자

장OO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

희OOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO(OOOOO)

압류권자

도OO(OOO)

압류권자

의OOOOO(OOO)

압류권자

중OOOO(OOOOOO)

채권자

장OO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 도봉구 도봉동 375-1 · 전 878㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 도봉구 도봉동 375-1 · 전 878㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 도봉구 도봉동 375-7 · 전 646㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 도봉구 도봉동 375-7 · 전 646㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 도봉구 도봉동 375-3 · 전 753㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 도봉구 도봉동 375-3 · 전 753㎡

주변

학군

• 245m · 도솔학교
• 634m · 도봉고등학교 · 고등학교
• 730m · 익스트림라이더등산학교
• 834m · 서울누원초등학교 · 초등학교
• 1014m · 누원고등학교 · 고등학교
• 1255m · 북서울중학교 · 중학교
• 1359m · 수락초등학교 · 초등학교
• 1371m · 수락고등학교 · 고등학교
• 1423m · 호암초등학교 · 초등학교
• 1443m · 호원고등학교 · 고등학교
• 1445m · 수락중학교 · 중학교

버스

• 171m · 도봉산역(미정차) · 10-1, 10-2, 10-3, 106-1, 1386, 39, 72, G2001
• 261m · 도봉산역광역환승센터 · 140, 150, 160, N16, 새벽A160, 서울05퇴근
• 286m · G2001종점대기(미정차) · G2001연천
• 299m · 도봉산역광역환승센터 · 1-9, 10-1, 10-2, 10-3, 106-1, 1386, 39, 72, G2001, 서울05출근, 서울10출근
• 306m · 다락원.서울도솔학교앞 · 1-9, 10-1, 10-2, 10-3, 106-1, 107, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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