서울북부지법 2025타경13833-1 방학동삼성래미안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 400만 (80%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

70.31㎡ (21.3평)

건물면적

134.98㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

9040만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 618만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

마들로

건물 · 대지권

건물

방학동삼성래미안 · 134.98㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방학동 720-18 · 70.31㎡ (21.3평)

호

22층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

배O

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 '지하철역(방학동 1호선)' 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철역(방학동 1호선) 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골박공지붕 지하2층/지상22층 건물 내 제111동 제1층 제102호로서, 외 벽: 몰탈위페인트 마감 등, 내 벽: - 창 호: 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되 어있으며, 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

방학동 720-18 :도시지역, 제3종일반주거지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 지구단위계획구역(방학역세권, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-05-15)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 방학동 720-18 방학동삼성래미안 111동 1층 102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 도봉구 방학동 720-18 111동 1층 102호 · 철근콘크리트조 134.981㎡

부동산표시목록

교부권자

도OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

최OO

소유자

차OO

압류권자

서OOOOOOO(OOOOO)

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

배O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 도봉구 방학동 720-18 방학동삼성래미안 111동 1층 102호 · 철근콘크리트조 134.981㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 도봉구 방학동 720-18 방학동삼성래미안 111동 1층 102호 · 철근콘크리트조 134.981㎡

등기부등본

권리 51건 · 등기부 현황

주변

학군

• 308m · 도봉중학교 · 중학교
• 508m · 서울문화고등학교 · 고등학교
• 534m · 창도초등학교 · 초등학교
• 550m · 서울상경초등학교 · 초등학교
• 633m · 창동중학교 · 중학교
• 650m · 상경중학교 · 중학교
• 679m · 서울오봉초등학교 · 초등학교
• 796m · 서울동일초등학교 · 초등학교
• 857m · 노원고등학교 · 고등학교
• 888m · 노일중학교 · 중학교
• 919m · 서울가인초등학교 · 초등학교
• 964m · 노일초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 방학삼성래미안1단지아파트 · 도봉08, 도봉09
• 38m · 도봉롯데캐슬골든파크 · 도봉08, 도봉09
• 134m · 도봉구청 · 1127, 146, 8146, 도봉08, 도봉09
• 153m · 방학1동삼성.대상타운현대아파트 · 1127, 146, 8146
• 212m · 방학1동대상타운현대.삼성아파트 · 1127, 146, 8146, 도봉08, 도봉09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-31, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2015.07.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-07-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 400만

매각비용

1356만

배당 가능액

8억 9044만

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