서울북부지법 2025타경13886-1 동도센트리움아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7200만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

20.65㎡ (6.2평)

건물면적

39.69㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

2720만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

마들로

건물 · 대지권

건물

동도센트리움아파트 · 39.69㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

창동 827 · 20.65㎡ (6.2평)

호

15층

당사자

채권자

손OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "가인초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(1호선, 방학역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 10층 1002호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등. 창호: 섀시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약9m 내외 및 북측으로 노폭 약10m 내외의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 제1종지구단위계획구역(창동745, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 827 동도센트리움아파트 102동 10층 1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 도봉구 창동 827 102동 10층 1002호 · 철근콘크리트조 79.389㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

도OO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

손OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 도봉구 창동 827 동도센트리움아파트 102동 10층 1002호 · 철근콘크리트조 79.389㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 도봉구 창동 827 동도센트리움아파트 102동 10층 1002호 · 철근콘크리트조 79.389㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 243m · 서울문화고등학교 · 고등학교
• 304m · 서울가인초등학교 · 초등학교
• 374m · 창동중학교 · 중학교
• 402m · 창도초등학교 · 초등학교
• 472m · 서울자운초등학교 · 초등학교
• 560m · 자운고등학교 · 고등학교
• 690m · 노원고등학교 · 고등학교
• 769m · 서울창동초등학교 · 초등학교
• 879m · 서울동일초등학교 · 초등학교
• 881m · 상경중학교 · 중학교
• 946m · 도봉중학교 · 중학교
• 1064m · 백운중학교 · 중학교

버스

• 120m · 창동아이파크 · 1119, 도봉08, 도봉09
• 127m · 서울문화고등학교 · 1119, 1127
• 187m · 창동아이파크 · 노원15
• 206m · 창동아이파크 · 노원15
• 226m · 창동아이파크 · 도봉08, 도봉09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-30, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2016.11.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-11-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7200만

매각비용

408만

배당 가능액

2억 6792만

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