경매 · 다세대주택
서울북부지법 2025타경13888-1
서울특별시 도봉구 방학동 600-7 지하층 비02호
매각기일 (D-33) · 기일예정
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 도봉구 방학동 600-7 지하층 비02호
- 감정가
- 9000만
- 최저가
- 9000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 43.56㎡ (13.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 683만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 9000만 (100%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.71㎡ (6.3평)
- 건물면적
- 43.56㎡ (13.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 900만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 577만
- 담당계
- 6계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 시루봉로
건물 · 대지권
- 건물
- 43.56㎡ (13.2평) · 철근콘크리트 · 다세대주택
- 대지권
- 방학동 600-7 · 20.71㎡ (6.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "서울오봉초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택 및 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고 본건 인근에 버스정류장 및 도보 20분이내 지하철역(1호선 '방학역')이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층건물 내 제지하층 제비02호로서, (사용승인일:1993.06.10) -외벽: 적벽돌 마감 등, -창호: 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측 으로 노폭 약3~4미터 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아 파트 용도 한정)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-11 | sd | 2026.09.18 도달 |
| 26-08-06 | sd | 2026.08.18 폐문부재 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.22 이사불명 |
| 26-02-17 | sd | 2026.02.20 수취인불명 |
| 25-12-24 | sd | 2025.12.31 수취인불명 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 도봉구 방학동 600-7 지하층 비02호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나
서울특별시 도봉구 방학동 600-7 지하층 비02호 · 철근콘크리트조 43.56㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO(OOO)
- 교부권자
- 서OOOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOOOO(OOOOO)
- 압류권자
- 서OOOOOOO(OOOO)
- 임차인
- 서OOOOO OOOO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOOOOO)
- 주택임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 방학동 600-7 지하층 비02호 · 철근콘크리트조 43.56㎡
- 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 방학동 600-7 지하층 비02호 · 철근콘크리트조 43.56㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 370m · 서울오봉초등학교 · 초등학교
- 676m · 방학중학교 · 중학교
- 677m · 방학중학교 · 중학교
- 778m · 서울신방학초등학교 · 초등학교
- 782m · 서울방학초등학교 · 초등학교
- 791m · 도봉중학교 · 중학교
- 929m · 신방학중학교 · 중학교
- 1065m · 서울도봉초등학교 · 초등학교
- 1212m · 서울문화고등학교 · 고등학교
- 1262m · 서울가인초등학교 · 초등학교
- 1312m · 서울상경초등학교 · 초등학교
- 1325m · 창도초등학교 · 초등학교
버스
- 44m · 방학2동제4공영주차장 · 1128, 1139, 1167, 72-3
- 225m · 오봉초등학교 · 1128, 1167, 72-3
- 249m · 오봉초등학교 · 1128, 1139, 1167, 72-3포천
- 255m · 방학2동주민센터 · 1128, 1139, 1167, 72-3
- 290m · 오봉초등학교 · 도봉08
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-05-09, )
→ 최선순위설정일자(2023.05.09 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-05-09)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-05-09
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-07-13 | 소유권이전 | 고○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 98-03-05 | 소유권이전청구권가 등기 | 유○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 07-06-22 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 07-07-16 | 소유권이전 | 김○○ | 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 12-12-04 | 소유권이전 | 김○○ | 8700만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 13-06-18 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 5708만 | 말소 |
| 갑7 | 13-10-29 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 2203만 | 말소 |
| 갑8 | 16-02-12 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 16-02-17 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 16-03-02 | 소유권이전 | 김○○ | 4800만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 20-03-20 | 소유권이전 | 정○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 20-06-03 | 소유권이전 | 주식회사헤븐리치 | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 21-08-03 | 소유권이전 | 김○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 21-11-11 | 소유권이전 | 조○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 22-02-22 | 소유권이전 | 주식회사헤븐리치 | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 23-05-09 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑17 | 23-09-14 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 2억 750만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-12-19 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑19 | 26-01-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 26-01-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 26-02-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 07-07-16 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2040만 | 말소 |
| 을2 | 16-03-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-07-24 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8910만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9000만
- 매각비용
- 135만
- 배당 가능액
- 8865만
앱에서 보는 것
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서울특별시 도봉구 진행 물건
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- 서울북부지법 2025타경13375-2 · 상가 · 쌍문동1.3억 (21%) · 26-11-03
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