서울북부지법 2025타경13940-1 이건그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-26 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2880만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.93㎡ (8.8평)

건물면적

29.92㎡ (9.1평)

토지면적

28.93㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1288만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4800만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

시루봉로1길

건물 · 대지권

건물

이건그린빌 · 29.92㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

쌍문동 460-243 · 28.93㎡ (8.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "서울쌍문초등학교" 북서측 근거리에 위치하는 "이건그린빌 제2층 제202호"로서 주위는 단독주택, 공동주택 등이 소재하는 기존 주택지대이며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서 사용승인일 :2015.3.11) 외벽 : 벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지 바름, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 개별 난방 설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

쌍문동 460-243 :도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.(지목도로한정)),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-243 이건그린빌 2층 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 임차인 송태

서울특별시 도봉구 쌍문동 460-243 2층 202호 · 철근콘크리트구조 29.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

도OO

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

서OOO

교부권자

은OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO(OOO)

압류권자

안OOOO(OOOOO)

임차인

송OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-243 이건그린빌 2층 202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 12.46㎡ 2층 71.30㎡ 3층 71.30㎡ 4층 70.56㎡ 옥탑1층 11.76㎡ 철근콘크리트구조 29.92㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 417m · 효문중고등학교
• 420m · 세그루학원
• 432m · 초당초등학교 · 초등학교
• 527m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 600m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 613m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 657m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 771m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 780m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 805m · 정의여자중고등학교
• 866m · 정의여자중학교 · 중학교
• 921m · 서울한신초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 꽃동네 · 도봉03
• 325m · 에덴약국 · 도봉03
• 359m · 초당초등학교 · 101, 1120, 1144, 도봉05
• 366m · 초당초등학교 · 101, 1120, 도봉05
• 393m · 방학동우성아파트 · 101, 1120, 1144, 도봉05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-29, )

→ 최선순위설정일자(2022.03.29 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-03-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-29

배당

입찰가 (최저가)

1억 2880만

매각비용

193만

배당 가능액

1억 2686만

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