서울북부지법 2025타경13952-1 삼익세라믹아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2160만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.71㎡ (9.9평)

건물면적

58.77㎡ (17.8평)

토지면적

32.71㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

3216만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4659만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

도당로

건물 · 대지권

건물

삼익세라믹아파트 · 58.77㎡ (17.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방학동 274 · 32.71㎡ (9.9평)

호

14층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "방학초교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 내 제5층 제508호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로 갖추었으며 외곽공도와의 연계가 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1:제3종일반주거지역,도로(접합),소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257 m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가 구역(대상자: 외국인 등,용도: 단독,다가구,아파트, 연립,다세대,지정기간: 2025.8.26~2026. 8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정). 기호2:제3종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억 제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다 가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구 역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 내부구조는 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 인근호 평가전례 및 중개업소 에 비치된 도면을 참작하였으니, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 방학동 274 삼익세라믹아파트 101동 제5층 제508호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 도봉구 방학동 274 101동 제5층 제508호 · 철근콘크리트조 58.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

중O

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOOO)

압류권자

남OOOOO(OOO)

압류권자

서OOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 서울특별시 도봉구 방학동 274 삼익세라믹아파트 101동 제5층 제508호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 1층 879.108㎡ 2층 862.588㎡ 3층 862.588㎡ 4층 858.668㎡ 5층 858.668㎡ 6층 858.668㎡ 7층 858.668㎡ 8층 858.668㎡ 9층 858.668㎡ 10층 858.668㎡ 11층 858.668㎡ 12층 858.668㎡ 13층 858.668㎡ 14층 858.668㎡ 지층 881.556㎡ 철근콘크리트조 58.77㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 356m · 서울방학초등학교 · 초등학교
• 510m · 신방학중학교 · 중학교
• 514m · 방학중학교 · 중학교
• 521m · 방학중학교 · 중학교
• 572m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 586m · 백운중학교 · 중학교
• 648m · 서울신방학초등학교 · 초등학교
• 771m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 825m · 서울가인초등학교 · 초등학교
• 871m · 정의여자중학교 · 중학교
• 900m · 세그루학원
• 916m · 서울한신초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 방학동삼익세라믹 · 1126, 1139
• 137m · 방학초등학교 · 1119, 1128, 1144, 130, 72-3, N15, 노원15
• 181m · 쌍문동청구아파트 · 1126, 1139
• 224m · 방학동신동아아파트 · 1119, 1128, 1144, 130, N15, 노원15
• 252m · 방학동신동아아파트 · 1119, 1128, 1144, 130, 72-3, N15, 노원15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-03-11, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2009.03.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2009-03-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-03-11 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2160만

매각비용

482만

배당 가능액

3억 1677만

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