서울북부지법 2025타경13966-1 탑클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-30 · 경매접수
2. 25-12-31 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8450만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.51㎡ (8.9평)

건물면적

47.81㎡ (14.5평)

제시외면적

5.50

보증금

2845만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4065만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

우이천로34길

건물 · 대지권

건물

탑클래스 · 47.81㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

쌍문동 448-7 · 29.51㎡ (8.9평)

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "쌍문초등교" 북서측 인근에 위치함. 부근은 아파트 및 공동주택·주상용건물·단독주택·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대중교통수단인 마을버스정류장까지 도보로 약2~3분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층건내 제5층 제503호로서, 외벽은 치장석 붙임 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현관1·방3·주방1·거실1·욕실겸화장실1·(제시외 증축부분: 발코니2·옥탑1층 소재: 창고1) 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형으로서, 공동주택[도시형생활주택(단지형다세대)] 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독, 다가구, 아 파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래 계약에 관한 허가구역 (지정기간: 2024.9.10.~2029.9.9.(지목도로한정)), 토지거래 계약에 관한 허가구역(지정 기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 448-7 탑클래스 101동 5층 503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 도봉구 쌍문동 448-7 101동 5층 503호 · 철근콘크리트구조 42.31㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

의OOOOO(OOO)

교부권자

중OOOO(OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OO(OOOOO)

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국(OOOOOO)

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 448-7 탑클래스 101동 5층 503호 · 철근콘크리트구조 42.31㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 448-7 탑클래스 101동 5층 503호 · 철근콘크리트구조 42.31㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 448m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 519m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 522m · 효문중고등학교
• 540m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 621m · 강북중학교 · 중학교
• 720m · 세그루학원
• 839m · 정의여자중고등학교
• 893m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 912m · 정의여자중학교 · 중학교
• 920m · 신도봉중학교 · 중학교
• 933m · 초당초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 오복슈퍼 · 도봉03
• 81m · 경기푸른미래관 · 도봉01, 도봉02
• 87m · 쌍문1동현대아파트 · 도봉03
• 92m · 코오롱아파트.덕성여대기숙사 · 도봉01, 도봉02, 도봉03
• 106m · 코오롱아파트.덕성여대기숙사 · 도봉01, 도봉02, 도봉03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-10, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-10

배당

입찰가 (최저가)

2억 8450만

매각비용

426만

배당 가능액

2억 8023만

소유자 잔여

4023만

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