서울북부지법 2026타경10007-1 드림빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-05 · 경매접수
2. 26-01-06 · 경매개시결정
3. 26-03-19 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6200만 (100%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.61㎡ (10.2평)

건물면적

39.84㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

2620만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2800만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

시루봉로15길

건물 · 대지권

건물

드림빌 · 39.84㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방학동 398-5 · 33.61㎡ (10.2평)

호

5층

당사자

채권자

원OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "서울신방학초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 부근 은 공동주택, 단독건물 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근콘크리트)(철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 5층 503호로서, 외벽: 석재붙임 및 미장벽돌붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 부정형(3필지 일단지)의 토지로서, 도시형생활주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 세로한면의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주 거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외 국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 방학동 398-5 드림빌 503 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 임차인 원명

서울특별시 도봉구 방학동 398-5 503 · 건물의 번호 : 5 - 503 구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 면 적 : 5층 503호 39.84㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

압류권자

도OO(OOOOO)

임차인

원OO

임차인

주OOO OOOO(OOO)

채권자

원OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 방학동 398-5 드림빌 503 · 건물의 번호 : 5 - 503 구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 면 적 : 5층 503호 39.84㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 방학동 398-5 드림빌 503 · 건물의 번호 : 5 - 503 구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 면 적 : 5층 503호 39.84㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 457m · 서울신방학초등학교 · 초등학교
• 472m · 방학중학교 · 중학교
• 478m · 방학중학교 · 중학교
• 638m · 서울방학초등학교 · 초등학교
• 662m · 신방학중학교 · 중학교
• 822m · 서울오봉초등학교 · 초등학교
• 1125m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 1247m · 서울도봉초등학교 · 초등학교
• 1265m · 도봉중학교 · 중학교

버스

• 113m · 샘말어린이공원 · 1126
• 140m · 안방학동종점 · 1126
• 239m · 안방학동 · 1126
• 269m · 안방학동 · 1126
• 326m · 방학2동주민센터 · 1128, 1139, 1167, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-13

배당

입찰가 (최저가)

2억 6200만

매각비용

393만

배당 가능액

2억 5807만

소유자 잔여

2억 5807만

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