서울북부지법 2026타경10029-1 공간행복

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-07 · 경매접수
2. 26-01-08 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8112만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.30㎡ (9.5평)

건물면적

56.67㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

1811만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9950만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

노해로46길

건물 · 대지권

건물

공간행복 · 56.67㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

쌍문동 315-63 · 31.30㎡ (9.5평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "숭미초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등. 창호: 섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있으며, 본건 502호의 전기계량기는 철거된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 "노해로46길" 및 북서측으로 "도봉로109길"의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 315-63 공간행복 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 도봉구 쌍문동 315-63 5층502호 · 철근콘크리트구조 56.67㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

김OOOO(OOO)

교부권자

삼OOO OOOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

포OO(OOO)

교부권자

포OOOO(OOO)

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO(OOOOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국[OOOOO(OOOOO)]

압류권자

국[OOOOOO(OOO)]

압류권자

김OOOO(OOOOO)

압류권자

남OOOOO(OOO)

압류권자

도OO

압류권자

포OO

압류권자

포OOOO(OOOOO)

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 315-63 공간행복 5층502호 · 철근콘크리트구조 56.67㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 315-63 공간행복 5층502호 · 철근콘크리트구조 56.67㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 217m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 336m · 신도봉중학교 · 중학교
• 447m · 정의여자중고등학교
• 459m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 483m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 504m · 정의여자중학교 · 중학교
• 603m · 강북중학교 · 중학교
• 705m · 세그루학원
• 787m · 창북중학교 · 중학교
• 816m · 창동고등학교 · 고등학교
• 882m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 932m · 백운중학교 · 중학교

버스

• 140m · 신일라이프아파트 · 도봉01, 도봉07
• 150m · 숭미초등학교 · 1119, 1128, 도봉01
• 153m · 숭미초등학교 · 1119, 1128, 도봉01
• 172m · 신일라이프아파트 · 도봉01, 도봉07
• 231m · 엘지전자 · 도봉01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-06-30, 하나카드주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.06.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-06-30 · 하나카드주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8112만

매각비용

271만

배당 가능액

1억 7840만

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