서울북부지법 2026타경10031-1 산내들빌라트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-07 · 경매접수
2. 26-01-08 · 경매개시결정
3. 26-04-22 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4848만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.72㎡ (7.2평)

건물면적

41.64㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1484만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9800만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로139길

건물 · 대지권

건물

산내들빌라트 · 41.64㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

쌍문동 714-1 · 23.72㎡ (7.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "쌍문2동 주민센터" 북동측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반적인 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지의 토지로서 공부상 "공동주택 및 근린생활시설 등 건물부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있으며, 동측으로 막다른 도로와 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 등기사항전부증명서 표제부의 4층 면적(92.36㎡)과 집합건축물대장(표제부)의 4층 면적(92.63㎡)이 다소 상이함. - 본건은 내부확인이 곤란한 상태였으며, 건축물대장의 도면과 외부관찰 등에 의거하여 내부구조도를 작성하여 내부 등은 실제 상황과 상이할 수 있으므로 경매 참여 및 진행시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 714-1 산내들빌라트 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 도봉구 쌍문동 714-1 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 41.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

도OO

압류권자

도OO(OOOOO)

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 714-1 산내들빌라트 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 41.64㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 714-1 산내들빌라트 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 41.64㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 291m · 서울가인초등학교 · 초등학교
• 642m · 백운중학교 · 중학교
• 653m · 서울자운초등학교 · 초등학교
• 694m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 715m · 서울문화고등학교 · 고등학교
• 751m · 서울창동초등학교 · 초등학교
• 795m · 서울방학초등학교 · 초등학교
• 858m · 창동중학교 · 중학교
• 881m · 창도초등학교 · 초등학교
• 907m · 방학중학교 · 중학교
• 914m · 방학중학교 · 중학교
• 937m · 서울창원초등학교 · 초등학교

버스

• 192m · 방학사거리.바로선병원 · 1127, 141
• 202m · 방학교 · 130, N15, 노원15
• 210m · 도봉보건소 · 107, 1127, 118양주, 130, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 8101, N15, N16, 새벽A160
• 213m · 도봉보건소(중) · 118, 133, 36
• 221m · 방학사거리 · 1119, 1144, 130, N15, 노원15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-12-09, 롯데카드 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.12.09 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-12-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-12-09 · 롯데카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4848만

매각비용

222만

배당 가능액

1억 4625만

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