서울북부지법 2026타경10048-1 메이저빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-08 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5040만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.23㎡ (8.8평)

건물면적

45.88㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

2504만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

노해로57길

건물 · 대지권

건물

메이저빌 · 45.88㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

쌍문동 137-25 · 29.23㎡ (8.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "한신초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 등의 공동주택 및 단독주택, 학교 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층203호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로서, 다세대주택 등의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(입안), 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역(입안), 소로3류(폭 8m 미만)(입안)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가 착공제한지역(제한기간: 2024.5.1.~2026.4.30.)<건축법>, 건축허가 착공제한지역(지정기간: 고시일(20250612)로부터2년)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(입안)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.31.~2026.8.30.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본건의 옥탑층의 면적 등은 등기사항전부증명서(옥탑1층: 73.76㎡)와 집합건축물대장(표제부, 갑)(옥탑1층: 73.76㎡_다락, 옥탑1층: 16.51㎡_계단실)이 상이하며, - 본건의 소유자는 등기사항전부증명서 및 토지대장의 대지권등록부(소유자: 사형택)와 집합건축물대장(전유부, 갑)(소유자: 정경원, 박이숙)이 상이하니 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 137-25 메이저빌 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 도봉구 쌍문동 137-25 2층203호 · 철근콘크리트구조45.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

도OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

압류권자

서OOOO(OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 137-25 메이저빌 2층203호 · 철근콘크리트구조45.88㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 137-25 메이저빌 2층203호 · 철근콘크리트구조45.88㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 52m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 124m · 정의여자중학교 · 중학교
• 153m · 정의여자중고등학교
• 373m · 신도봉중학교 · 중학교
• 430m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 474m · 백운중학교 · 중학교
• 492m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 539m · 창동고등학교 · 고등학교
• 586m · 창북중학교 · 중학교
• 621m · 세그루학원
• 676m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 871m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 정의여중고 · 도봉01, 도봉07
• 175m · 정의여중고입구 · 노원14, 도봉01, 도봉07
• 215m · 엘지전자 · 도봉01
• 222m · 옛고을길입구 · 노원14
• 237m · 소피아호텔 · 도봉01, 도봉07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-08, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.09.08 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-09-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 5040만

매각비용

375만

배당 가능액

2억 4664만

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