서울북부지법 2026타경10050-1 효성하이츠빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-08 · 경매접수
2. 26-01-09 · 경매개시결정
3. 26-04-10 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6480만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.39㎡ (10.1평)

건물면적

65.49㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

1648만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로127길

건물 · 대지권

건물

효성하이츠빌라 · 65.49㎡ (19.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

쌍문동 75-36 · 33.39㎡ (10.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "백운중학교" 남측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반적인 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철역 (쌍문역)이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 제지층 제비01호로서, 외벽 : 석재타일 및 드라이비트 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지의 토지로서 공부상 "공동주택 등 건물부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 내부확인이 곤란한 상태였으며, 건축물대장의 도면과 외부관찰 등에 의거하여 내부구조도를 작성하여 내부 등은 실제 상황과 상이할 수 있으므로 경매 참여 및 진행시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 75-36 효성하이츠빌라 지층비01호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 도봉구 쌍문동 75-36 지층비01호 · 철근콘크리트조 65.49㎡

부동산표시목록

가압류권자

재OOO OOOOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

배당요구권자

퍼OOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 75-36 효성하이츠빌라 지층비01호 · 철근콘크리트조 65.49㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 75-36 효성하이츠빌라 지층비01호 · 철근콘크리트조 65.49㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 백운중학교 · 중학교
• 231m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 297m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 327m · 정의여자중학교 · 중학교
• 398m · 정의여자중고등학교
• 444m · 창동고등학교 · 고등학교
• 467m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 548m · 창북중학교 · 중학교
• 580m · 신도봉중학교 · 중학교
• 789m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 798m · 세그루학원
• 801m · 서울창동초등학교 · 초등학교

버스

• 198m · 도봉구민회관.도봉문화원 · 101, 107, 1126, 118양주, 130, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 8101, N15, N16, 도봉05, 도봉06, 새벽A160
• 203m · 도봉구민회관.도봉문화원(중) · 118, 133, 36
• 211m · 도봉구민회관.도봉문화원(중) · 118, 133, 36
• 216m · 함석헌기념관.정의여중고 · 1126, 도봉05, 도봉06
• 222m · 함석헌기념관.정의여중고 · 1126, 도봉05, 도봉06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-02-18, 현대캐피탈 주식회사)

→ 가압류(2021-02-18)가 현 소유자 취득일(2020-12-09) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-02-18 · 현대캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6480만

매각비용

247만

배당 가능액

1억 6232만

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