서울북부지법 2026타경10075-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-13 · 경매접수
2. 26-01-15 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5072만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.31㎡ (11.9평)

건물면적

84.66㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

3507만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4397만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

해등로

건물 · 대지권

건물

현대아파트 · 84.66㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

쌍문동 54 · 39.31㎡ (11.9평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 '선덕중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상15층 건물 중 제5층 제501호로서, (사용승인일: 1990.10.19) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 '아파트'로 기재되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '부정형'의 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 서측, 북측, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 54 현대아파트 107동 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 채무자(소유

서울특별시 도봉구 쌍문동 54 107동 5층 501호 · 철근콘크리트조 84.66㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOOOO

근저당권자

비OOOOOO OOOO

근저당권자

비OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

채권자

비OOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 54 현대아파트 107동 5층 501호 · 철근콘크리트조 84.66㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 54 현대아파트 107동 5층 501호 · 철근콘크리트조 84.66㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 432m · 세그루학원
• 479m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 522m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 585m · 정의여자중학교 · 중학교
• 591m · 백운중학교 · 중학교
• 599m · 정의여자중고등학교
• 609m · 신방학중학교 · 중학교
• 641m · 서울방학초등학교 · 초등학교
• 654m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 669m · 초당초등학교 · 초등학교
• 785m · 방학중학교 · 중학교
• 789m · 방학중학교 · 중학교

버스

• 61m · 성원아파트 · 도봉05, 도봉06
• 96m · 금호타운 · 도봉05, 도봉06
• 121m · 쌍문동성원.금호타운2차아파트 · 101, 1120, 노원14
• 122m · 쌍문동금호타운2차.성원아파트 · 101, 1120, 1139
• 135m · 쌍문동현대.한양아파트 · 101, 1120, 노원14, 도봉05, 도봉06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-08-14, 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행)

→ 최선순위설정일자(2009.08.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2009-08-14)

인수 권리 1건: 갑구1번한기태지분 전부및 최명자지분전부근저 당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 38,400,000원

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-08-14 · 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5072만

매각비용

526만

배당 가능액

3억 4545만

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