서울북부지법 2026타경10107-1 힐트리움 603

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-01-22 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3440만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.79㎡ (7.5평)

건물면적

51.27㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

2344만 (최저가의 10%)

청구금액

5370만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

덕릉로59나길

건물 · 대지권

건물

힐트리움 603 · 51.27㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

창동 603-3 · 24.79㎡ (7.5평)

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

전OO(OO O O OOO)

소유자

전OO(OO O O OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "서울창림초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 로변을 따라 주상용건물 및 근린상가 등이 소재 하는 지역으로 제반환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 2층 201호로서, 사용승인일(2015.02.13) 외벽: 석재붙임 및 벽돌지창 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인치 못하였으며, 건축물현황도상 방3, 욕실및화장실2, 거실1, 주방&식당1, 현관, 발코니 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지기, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대)) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약8M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 소로2류(폭 8m~10m )(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제 한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관 한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 603-3 힐트리움 603 101동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 공동출입문이 잠겨 있고, 호출하였으나

서울특별시 도봉구 창동 603-3 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 51.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

전OO(OO O O OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 서울특별시 도봉구 창동 603-3 힐트리움 603 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 51.27㎡
• 26-10-20 · 서울특별시 도봉구 창동 603-3 힐트리움 603 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 51.27㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 206m · 서울창림초등학교 · 초등학교
• 638m · 서울신창초등학교 · 초등학교
• 807m · 서울수송초등학교 · 초등학교
• 887m · 창북중학교 · 중학교
• 923m · 창일초등학교 · 초등학교
• 975m · 창일중학교 · 중학교
• 1012m · 창동고등학교 · 고등학교
• 1023m · 신도봉중학교 · 중학교
• 1034m · 서울신화초등학교 · 초등학교
• 1098m · 번동중학교 · 중학교
• 1118m · 서울외국어고등학교 · 고등학교
• 1181m · 서울창원초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 창림초교.창동신창아파트앞 · 102, 1138, 노원14
• 128m · 창림초등학교후문.창동보건지소 · 1127
• 155m · 국립현대미술관창동레지던시 · 102, 1127, 1138, 노원14
• 156m · 창림초등학교후문 · 1126, 1127
• 217m · 국립현대미술관창동레지던시 · 102, 1126, 1127, 1138, 노원14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-10, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-10 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3440만

매각비용

351만

배당 가능액

2억 3088만

소유자 잔여

1억 5088만

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