서울북부지법 2026타경10145-1 명성하이츠빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-20 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-04-08 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5100만 (100%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.51㎡ (8.0평)

건물면적

44.09㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

2510만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4200만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

삼양로

건물 · 대지권

건물

명성하이츠빌 · 44.09㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

쌍문동 503-33 · 26.51㎡ (8.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 '서울백운초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철역(솔밭공원역 우이신설) 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제3층 제301호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등 창 호: 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 욕실, 거실, 주방, 발코니2, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서,건부지[공동주택(다세대주택 8세대),제1종근린생활시설(소매점)]로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

쌍문동 503-33 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m 이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 503-33 명성하이츠빌 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 공동출입문이 잠겨 있고, 호출하였으나

서울특별시 도봉구 쌍문동 503-33 3층 301호 · 철근콘크리트구조 44.09㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOO OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

양OOOO(OOO)

교부권자

은OOOO(OOO)

교부권자

의OOOOO(OOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

양OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 503-33 명성하이츠빌 3층 301호 · 철근콘크리트구조 44.09㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 503-33 명성하이츠빌 3층 301호 · 철근콘크리트구조 44.09㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 204m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 316m · 서라벌중학교 · 중학교
• 451m · 효문중고등학교
• 482m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 509m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 831m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1145m · 세그루학원
• 1159m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 1205m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 1271m · 인수중학교 · 중학교
• 1303m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 1369m · 서울인수초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 서라벌중학교.우이동대우아파트 · 109, 1120, 120, 144, 151, 163, 노원15
• 194m · 우이성당 · 도봉01, 도봉02
• 200m · 약초원.동아슈퍼 · 도봉01, 도봉02
• 201m · 약초원.동아슈퍼 · 도봉01, 도봉02
• 216m · 우이성당 · 도봉01, 도봉02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-23, 한국캐피탈 주식회사)

→ 가압류(2024-09-23)가 현 소유자 취득일(2021-01-29) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-23 · 한국캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 5100만

매각비용

376만

배당 가능액

2억 4723만

소유자 잔여

523만

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