서울북부지법 2026타경10165-1 도봉한신아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-22 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-04-09 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 806만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.30㎡ (1.3평)

건물면적

8.10㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

80만 (최저가의 10%)

청구금액

1440만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로180나길

건물 · 대지권

건물

도봉한신아파트 · 8.10㎡ (2.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

도봉동 30-1 · 4.30㎡ (1.3평)

호

4층

당사자

채권자

도OOOOOOOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "서울누원초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선, 7호선 "도봉산역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하 3층, 지상 4층 건물 내 제상가1동 제2층 제238호로서, (사용승인일: 1995.09.30) 외벽: 외장 석재, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 생활편익시설, 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건의 토지는 부정형의 토지로서, 생활편익시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 고속철도(저촉), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 일반철도(수도권광역급행철도 C노선)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-01-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 도봉동 30-1 도봉한신아파트 상가1동 2층 238호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못함. 1

서울특별시 도봉구 도봉동 30-1 상가1동 2층 238호 · 철근콘크리트조 8.10㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

고OOOOO(OOOOO)

교부권자

도OO

교부권자

서OOOOOOO(OOO(OO))

압류권자

고OOOOO

압류권자

고OOOOO(OOOOO)

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO(OO)

압류권자

서OOOOOOO(OOO)

채권자

도OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 도봉구 도봉동 30-1 도봉한신아파트 상가1동 2층 238호 · 철근콘크리트조 8.10㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 도봉구 도봉동 30-1 도봉한신아파트 상가1동 2층 238호 · 철근콘크리트조 8.10㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 245m · 누원고등학교 · 고등학교
• 305m · 서울누원초등학교 · 초등학교
• 472m · 수락고등학교 · 고등학교
• 511m · 익스트림라이더등산학교
• 539m · 도봉고등학교 · 고등학교
• 560m · 수락초등학교 · 초등학교
• 567m · 북서울중학교 · 중학교
• 580m · 수락중학교 · 중학교
• 620m · 성균관대학교 도봉선수촌 · 대학교
• 1010m · 서울도봉초등학교 · 초등학교
• 1263m · 도솔학교
• 1316m · 노일중학교 · 중학교

버스

• 120m · 한신아파트후문 · 도봉09
• 140m · 대우.삼성서비스센터 · 도봉09
• 159m · 유원.극동아파트 · 도봉09
• 193m · 도봉한신아파트 · 107, 118양주, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 56의정부, 72-3포천, 7의정부, N16, 새벽A160
• 196m · 도봉한신아파트(중) · 118, 133, 36, 56, 7, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2000-08-14, 신용보증기금)

→ 최선순위설정일자(2000.08.14 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2000-08-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 00-08-14 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

806만

매각비용

12만

배당 가능액

794만

소유자 잔여

794만

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