서울북부지법 2026타경10182-1 로얄빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-27 · 경매개시결정
3. 26-04-09 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2160만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.65㎡ (8.7평)

건물면적

47.56㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1216만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

시루봉로

건물 · 대지권

건물

로얄빌리지 · 47.56㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방학동 623-9 · 28.65㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "서울오봉초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "로얄빌리지 제201호"로서 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제201호로서, 외벽 : 석재마감 등 내벽 : 벽지 바름, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 개별 난방 설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 대체로 장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

방학동 623-9 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(제한기간: 고시일(2025. 10. 16.)로부터 3년)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-07-29)(지정기간: 2025. 7. 29.~2026. 8. 30.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 방학동 623-9 로얄빌리지 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 임차인 김미

서울특별시 도봉구 방학동 623-9 201호 · 철근콘크리트구조 47.56㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

주택임차권자

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 방학동 623-9 로얄빌리지 201호 · 철근콘크리트구조 47.56㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 방학동 623-9 로얄빌리지 201호 · 철근콘크리트구조 47.56㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 317m · 서울오봉초등학교 · 초등학교
• 712m · 도봉중학교 · 중학교
• 717m · 방학중학교 · 중학교
• 717m · 방학중학교 · 중학교
• 809m · 서울방학초등학교 · 초등학교
• 833m · 서울신방학초등학교 · 초등학교
• 972m · 신방학중학교 · 중학교
• 1081m · 서울도봉초등학교 · 초등학교
• 1133m · 서울문화고등학교 · 고등학교
• 1205m · 서울가인초등학교 · 초등학교
• 1232m · 서울상경초등학교 · 초등학교
• 1243m · 창도초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 방학2동제4공영주차장 · 1128, 1139, 1167, 72-3
• 161m · 오봉초등학교 · 1128, 1167, 72-3
• 190m · 오봉초등학교 · 1128, 1139, 1167, 72-3포천
• 233m · 오봉초등학교 · 도봉08
• 301m · 방학2동주민센터 · 1128, 1139, 1167, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-10-19, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-10-19 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 2160만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1977만

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