서울북부지법 2026타경10221-1 한강에스-클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-30 · 경매접수
2. 26-02-11 · 경매개시결정
3. 26-04-22 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1878만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.81㎡ (8.7평)

건물면적

35.00㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

1187만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1700만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

시루봉로1길

건물 · 대지권

건물

한강에스-클래스 · 35.00㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

쌍문동 460-55 · 28.81㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "숭미초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 5층 구분건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 벽돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택(도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 완경사지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접하여 본건까지 차량으로 접근이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

쌍문동 460-55, 쌍문동 460-56 공히, 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2024.9.10 ~2029.9.9)(지목도로한정)), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20 ~2026.12.31./아파트 용도 한정).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-55 한강에스-클래스 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 도봉구 쌍문동 460-55 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 35㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-55 한강에스-클래스 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 35㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-55 한강에스-클래스 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 35㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 435m · 세그루학원
• 444m · 효문중고등학교
• 466m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 487m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 523m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 585m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 593m · 초당초등학교 · 초등학교
• 726m · 정의여자중고등학교
• 793m · 정의여자중학교 · 중학교
• 839m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 840m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 901m · 서울신학초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 꽃동네 · 도봉03
• 156m · 에덴약국 · 도봉03
• 252m · 쌍문1동현대아파트 · 도봉03
• 302m · 동익아파트 · 도봉04
• 354m · 용호약국 · 도봉04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-21, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2020.02.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-02-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-21 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1878만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1700만

소유자 잔여

8248만

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