서울북부지법 2026타경10350-1 삼환도봉아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-20 · 경매접수
2. 26-02-23 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4400만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.55㎡ (12.3평)

건물면적

73.89㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

4440만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6574만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로180길

건물 · 대지권

건물

삼환도봉아파트 · 73.89㎡ (22.4평) · 콘크리트조 · 아파트

대지권

도봉동 87 · 40.55㎡ (12.3평)

호

1층

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "지하철1호선 도봉역" 북동측 인근에 위치하고, 부 근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선(도봉역)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트 콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 15층 건물 내 12층 1205호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 승강기 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 부정형(3필지 일단지)의 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로에 접하며, 외곽공도와 연계되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 87번지 도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 어린이공원(저촉), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(삼환도봉아 파트 재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약 에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./ 아파트 용도 한정). - 87-1번지 도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(삼환도봉아파트 재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주 민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다 가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구 역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정). - 87-2번지 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별최고높이 제한지역 (2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(삼환도봉아파트 재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10. 20.~2026.12.31./아파트 용도 한정).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 도봉동 87 삼환도봉아파트 4동 제12층 제1205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 채무자(소유자

서울특별시 도봉구 도봉동 87 4동 제12층 제1205호 · 프리케스트 콘크리트조 73.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

기OOOOO

교부권자

김OOOO(OOO)

교부권자

용OOOO(OOO)

근저당권자

아OOOOOOOO

근저당권자

우OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

용OOOO(OOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 서울특별시 도봉구 도봉동 87 삼환도봉아파트 4동 제12층 제1205호 · 프리케스트 콘크리트조 73.89㎡
• 26-10-07 · 서울특별시 도봉구 도봉동 87 삼환도봉아파트 4동 제12층 제1205호 · 프리케스트 콘크리트조 73.89㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 성균관대학교 도봉선수촌 · 대학교
• 441m · 수락고등학교 · 고등학교
• 528m · 수락중학교 · 중학교
• 560m · 누원고등학교 · 고등학교
• 597m · 수락초등학교 · 초등학교
• 599m · 북서울중학교 · 중학교
• 708m · 서울누원초등학교 · 초등학교
• 863m · 익스트림라이더등산학교
• 878m · 노일중학교 · 중학교
• 911m · 노일초등학교 · 초등학교
• 922m · 도봉고등학교 · 고등학교
• 1001m · 서울도봉초등학교 · 초등학교

버스

• 9m · 삼환아파트후문 · 도봉09
• 83m · 노원교 · 1127, 1139, 7
• 185m · 삼환.동아에코빌아파트 · 도봉09
• 208m · 성대야구장.노원교앞 · 1127, 146, 8146, 도봉09
• 212m · 극동.유원아파트후문 · 도봉09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-14, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-14 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 4400만

매각비용

666만

배당 가능액

4억 3734만

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