서울북부지법 2026타경10393-1 청구아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-03-03 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6880만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.32㎡ (11.6평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4688만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9369만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

해등로

건물 · 대지권

건물

청구아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

방학동 734 · 38.32㎡ (11.6평)

호

11층

당사자

채권자

피OOOOOOOOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "서울초당초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 11층 건물 내 제9층 제903호로서, (사용승인일 : 1995.06.23) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 ‘내부구조도’ 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수설비 및 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 아파트 단지 내 도로를 통하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

< 기호 1 > 도시지역 , 제3종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호 구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역, 중점경관관 리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다 가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한 허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정)임. < 기호 2, 4 공히, > 도시지역 , 제3종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호 구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권 역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:202 5.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정)임. < 기호 3 > 도시지역 , 제3종일반주거지역(7층이하), 도로(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가 축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257 m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(대상 자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026. 8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도한정)임. < 기호 5 > 도시지역 , 제3종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호 구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역, 토지거래계약 에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기 간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026. 12.31./아파트 용도 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임. - '내부구조도'의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 방학동 734 청구아파트 102동 9층 903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 도봉구 쌍문동 734 102동 9층 903호 · 철근콘크리트벽식구조 84.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

김OO

채권자

피OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 서울특별시 도봉구 방학동 734 청구아파트 102동 9층 903호 · 철근콘크리트벽식구조 84.97㎡
• 26-10-07 · 서울특별시 도봉구 방학동 734 청구아파트 102동 9층 903호 · 철근콘크리트벽식구조 84.97㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 271m · 세그루학원
• 375m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 448m · 초당초등학교 · 초등학교
• 622m · 정의여자중고등학교
• 635m · 정의여자중학교 · 중학교
• 699m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 702m · 신방학중학교 · 중학교
• 709m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 776m · 백운중학교 · 중학교
• 777m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 799m · 서울방학초등학교 · 초등학교
• 910m · 서울신방학초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 방학3동주민센터 · 도봉06
• 74m · 청구아파트 · 101, 1120, 1144, 도봉05
• 74m · 방학3동주민센터 · 도봉06
• 80m · 선덕사거리.세그루학원입구 · 도봉05, 도봉06
• 107m · 방학신동아1단지.방학3동주민센터 · 1119, 1128, 1139, 도봉07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-21, 현대해상화재보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-21 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 6880만

매각비용

703만

배당 가능액

4억 6176만

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