서울북부지법 2026타경10442-1 월가타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-05-21 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 7040만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.86㎡ (0.9평)

건물면적

13.02㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

704만 (최저가의 10%)

청구금액

7169만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

마들로11가길

건물 · 대지권

건물

월가타워 · 13.02㎡ (3.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

창동 7 · 2.86㎡ (0.9평)

호

17층

당사자

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 지하철 1,4호선"창동역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1,4호선) 창동역 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 건물 내 제10층 제1009호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 샷시: 샷시창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택으로 이용중임.< 후면 "내부구조도" 참조 >

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로대비 등고평탄한 장방형의 토지로, 도시형생활주택,오피스텔, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정), 도시관리계획 입안중(창동역 택지개발지구 지구단위계획구역)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등에 의하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 7 월가타워 10층 1009호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 임차인 최건

서울특별시 도봉구 창동 7 10층 1009호 · 철근콘크리트구조 13.02㎡

부동산표시목록

임차권자

한OOOOOOO

임차인

미OO OOO(OOOO OOOOOO OOOOOOOOO)

임차인

미OOOO OOO(OOOO OOOOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 도봉구 창동 7 월가타워 10층 1009호 · 철근콘크리트구조 13.02㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 도봉구 창동 7 월가타워 10층 1009호 · 철근콘크리트구조 13.02㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 434m · 창일중학교 · 중학교
• 493m · 서울창동초등학교 · 초등학교
• 535m · 창일초등학교 · 초등학교
• 547m · 서울월천초등학교 · 초등학교
• 586m · 노곡중학교 · 중학교
• 619m · 상계고등학교 · 고등학교
• 661m · 서울자운초등학교 · 초등학교
• 741m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 779m · 자운고등학교 · 고등학교
• 810m · 서울외국어고등학교 · 고등학교
• 917m · 당현초등학교 · 초등학교
• 928m · 창동고등학교 · 고등학교

버스

• 179m · 창동역동측 · 노원05, 노원08, 노원15, 도봉01
• 196m · 창동역1번출구(노원방면) · 1120, 1129, 1142, 6101
• 212m · 세무서앞 · 노원05
• 212m · 창동역1번출구.노원세무서 · 1119, 1120, 1144
• 219m · 창동역1번출구(도봉방면) · 1119, 노원15, 도봉08, 도봉09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-09, 서울보증보험 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2026.03.09 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-03-09)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 13,656,000원 (낙찰가 70,400,000원 기준 · 배당 69,344,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-09 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7040만

매각비용

105만

배당 가능액

6934만

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