서울북부지법 2026타경10543-1 한솔에코빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-23 · 경매접수
2. 26-03-24 · 경매개시결정
3. 26-06-02 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.91㎡ (9.0평)

건물면적

36.91㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

2010만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9900만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

시루봉로1길

건물 · 대지권

건물

한솔에코빌 · 36.91㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

쌍문동 460-219 · 29.91㎡ (9.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "쌍문초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 (다세대주택 등) 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017년 1월 5일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽: 석재 및 벽돌타일 붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 공동주택(다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대)) (방3, W/C1, 거실, 주방, 현관 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 완만한 경사가 있는 3필지 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호1~3 공히, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.(지목도로한정)),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-219 한솔에코빌 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 도봉구 쌍문동 460-219 2층204호 · 철근콘크리트구조 36.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

도OO

교부권자

수OOOO(OOO)

교부권자

수OOOOO(OOO)

교부권자

화OOOO(OOO)

압류권자

도OO

압류권자

수OO

압류권자

수OOOO(OOOOO)

압류권자

화OOOO(OOOOO)

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-219 한솔에코빌 2층204호 · 철근콘크리트구조 36.91㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-219 한솔에코빌 2층204호 · 철근콘크리트구조 36.91㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 390m · 세그루학원
• 444m · 효문중고등학교
• 466m · 초당초등학교 · 초등학교
• 547m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 559m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 615m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 618m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 757m · 정의여자중고등학교
• 787m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 819m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 819m · 정의여자중학교 · 중학교
• 873m · 서울한신초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 꽃동네 · 도봉03
• 284m · 에덴약국 · 도봉03
• 374m · 쌍문1동현대아파트 · 도봉03
• 385m · 초당초등학교 · 101, 1120, 1144, 도봉05
• 400m · 초당초등학교 · 101, 1120, 도봉05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-12-11, )

→ 최선순위설정일자(2020.12.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2020-12-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-12-11

배당

입찰가 (최저가)

2억 100만

매각비용

301만

배당 가능액

1억 9798만

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