서울북부지법 2026타경10605-1 채움빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-01 · 경매접수
2. 26-04-02 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.03㎡ (6.1평)

건물면적

28.58㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

2180만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8900만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

해등로

건물 · 대지권

건물

채움빌 · 28.58㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

쌍문동 524-3 · 20.03㎡ (6.1평)

호

6층

당사자

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 덕성여자대학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역 '솔밭공원역-우이신설선'이 소재하는 등 제반 교통 상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 6층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 외장 벽돌마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용 중임. (후면 '내부구조도' 참조) 본건은 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부구조를 확인하지 못한 바, 본건의 내부구조는 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부 관찰 등에 의하여 작성하여 실제 내부구조와는 다소 차이가 있을 수 있으며, 내부상태는 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준하여 평가하였으니, 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 16m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

쌍문동 524-3 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m 이하), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.(지목도로한정)),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임. 본건 등기사항전부증명서상 임차권 설정 등기(2024년 6월 14일 제95811호)가 되어 있음.(임차보증금 금189,000,000원)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 524-3 채움빌 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 도봉구 쌍문동 524-3 5층501호 · 철근콘크리트구조 28.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOO OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

압류권자

국[OOOOO(OOO)]

압류권자

국[OOOOO(OOOOO)]

압류권자

남OOOO(OOO)

압류권자

안OOOO(OOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

이OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 524-3 채움빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 28.58㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 524-3 채움빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 28.58㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 426m · 초당초등학교 · 초등학교
• 520m · 효문중고등학교
• 579m · 서라벌중학교 · 중학교
• 587m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 632m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 700m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 783m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 835m · 세그루학원
• 1130m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 1140m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 1279m · 신방학중학교 · 중학교
• 1288m · 정의여자중고등학교

버스

• 42m · 쌍문동우이빌라 · 101, 1120, 도봉01, 도봉05
• 61m · 법종사 · 도봉01
• 131m · 쌍문동우이빌라 · 101, 1120, 1144, 도봉05
• 204m · 청한빌라 · 도봉01, 도봉02
• 209m · 우이성당 · 도봉01, 도봉02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-29, )

→ 최선순위설정일자(2022.03.29 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-03-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-29

배당

입찰가 (최저가)

2억 1800만

매각비용

327만

배당 가능액

2억 1473만

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