서울북부지법 2026타경10735-1 북한산아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-21 · 경매접수
2. 26-04-21 · 경매개시결정
3. 26-07-15 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 2400만 (80%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.99㎡ (12.1평)

건물면적

101.92㎡ (30.8평)

제시외면적

없음

보증금

9240만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로136길

건물 · 대지권

건물

북한산아이파크 · 101.92㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

창동 825 · 39.99㎡ (12.1평)

호

24층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "자운초등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 및 4호선 "창동역" 등이 소재하여 제반 교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 24층건 내 제21층 제2102호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등으로 마감. 창호: 샷시 창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.< 후첨 "내부구조도" 참조 >

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연결 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1):도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 준주거지역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상이며, 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물현황도 등에 의거하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 다소 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 825 북한산아이파크 524동 제21층 제2102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 도봉구 창동 825 524동 제21층 제2102호 · 철근콘크리트구조 101.9176㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

노OOOO(OOO)

교부권자

도OO

교부권자

성OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 도봉구 창동 825 북한산아이파크 524동 제21층 제2102호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 406.0452㎡ 2층 539.4678㎡ 3층 539.4678㎡ 4층 539.4678㎡ 5층 539.4678㎡ 6층 539.4678㎡ 7층 539.4678㎡ 8층 539.4678㎡ 9층 539.4678㎡ 10층 539.4678㎡ 11층 539.4678㎡ 12층 539.4678㎡ 13층 539.4678㎡ 14층 539.4678㎡ 15층 539.4678㎡ 16층 539.4678㎡ 17층 539.4678㎡ 18층 539.4678㎡ 19층 539.4678㎡ 20층 539.4678㎡ 21층 539.4678㎡ 22층 539.4678㎡ 23층 539.4678㎡ 24층 539.4678㎡ 철근콘크리트구조 101.9176㎡

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

• 98m · 서울가인초등학교 · 초등학교
• 366m · 서울자운초등학교 · 초등학교
• 478m · 서울창동초등학교 · 초등학교
• 638m · 서울문화고등학교 · 고등학교
• 686m · 백운중학교 · 중학교
• 697m · 자운고등학교 · 고등학교
• 726m · 창동중학교 · 중학교
• 759m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 770m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 784m · 창도초등학교 · 초등학교
• 991m · 창동고등학교 · 고등학교
• 997m · 노원고등학교 · 고등학교

버스

• 55m · 북한산아이파크 · 노원15
• 175m · 도봉보건소 · 107, 1127, 118양주, 130, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 8101, N15, N16, 새벽A160
• 179m · 도봉보건소(중) · 118, 133, 36
• 211m · 도봉보건소.북한산아이파크아파트(중) · 118, 133, 36
• 218m · 도봉보건소.북한산아이파크아파트 · 107, 118양주, 130, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 8101, N15, N16, 새벽A160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2004-11-03, 주식회사제일은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 04-11-03 · 주식회사제일은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 2400만

매각비용

1386만

배당 가능액

9억 1014만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다