인천지법 2010타경53589-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-10-26 · 경매접수
2. 10-10-27 · 경매개시결정
3. 11-01-03 · 배당요구종기
4. 17-02-17 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 3720만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

4590.21㎡ (1388.5평)

토지면적

18182.00㎡ (5500.0평)

제시외면적

3456.34

보증금

2억 6744만 (최저가의 20%)

청구금액

7억 2274만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

건물 · 대지권

건물

4590.21㎡ (1388.5평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

선원면 198-3

호

2층

당사자

채권자

유원영(양도인:케이알제이차유동화전문유한회사) 외 2

채무자

조규연 외 1

소유자

김승일 외 5

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 선원면 선행리 소재 "술감마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 공업용 부동산 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 기호1은 장방형, 기호12는 부정형의 토지로서 <br />기호1은 공업용으로 이용중이고, 기호12은 현황 "법면"이며, 나머지 필지는 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1은 로폭 약 5-6m의 도로에 접하며, 기호3,11,13은 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

2010.11.08 발급 토지이용계획확인서상<br /><br />기호1,3,11,12,13<br />계획관리지역,<br />[추가기재] ※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조<br />(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가<br />사항을 확인하시기 바랍니다.]※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증<br />명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2: 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층 공장 건물로서 <br />외벽 : 판넬마감<br />내벽 : 페인팅등 마감<br />창호 : 샷시창호등.<br /><br />기호9,10 : 일반철골구조 기타지붕 2층 및 단층 공장으로서 <br />외벽 : 판넬마감<br />바닥 : 판넬마감<br />창호 : 샷시창호등.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2: 사무실, 연구실, 식당, 회의실등으로 이용중이며,<br />기호9,10: 공장, 사무실등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수시설, 위생설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 및 명세표 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />본건 기계기구의 관리상태는 보통임.<br />

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

ㄱ. 인천광역시 강화군 선원면 선행리 198-5 소재의 별첨사진과 같이 2층 공장 및 사무실임. ㄴ. 인천광역시 강화군 선원면 선행리 198-8, 198-9, 198-11, 198-15, 198-18, 201-9 소재의 `도로`임. ㄷ. 인천광역시 강화군 선원면 선행리 198-14 소재의 별첨사진과 같이 `임야`임. ㄹ. 인천광역시 강화군 선원면 선행리 198-16 소재의 별첨사진과 같이 공장 2동 및 제시외 소재함. ㅁ. 인천광역시 강화군 선원면 선행리 201-3 소재의 별첨사진과 같이 `임야`임. ㅂ. 채권자 겸 소유자 조규연 면대한바 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의거한 기계기구목록은 모두 소재한다며 현황조사시 안내해주었음. 별첨사진 첨부하였으니 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가등기권자

허○○

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

주식회사국민은행

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

배○○

공유자

배○○

공유자

조○○

공유자

주식회사두코

공유자

허○○

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

김○○

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천강화군

교부권자

인천세무서

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

유○○(양도전:케이알제이차유동전문유한회사)

근저당권자

장○○(양도전:케이알제이차유동전문유한회사)

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사한국씨티은행

근저당권자

케이알제이차유동전문유한회사

기타

임차인 김○○○ 채권압류추심권자 신용보증기금

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

김○○

배당요구권자

신한카드주식회사

배당요구권자

주식회사국민은행

배당요구권자

허○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

배○○

소유자

조○○

소유자

주식회사두코

압류권자

국민건강보험공단인천서부지사

압류권자

국민연금공단서인천지사

압류권자

김○○

압류권자

서인천세무서

압류권자

인천강화군

유치권자

예서종합공사

유치권자

유○○(예서종합공사)

유치권자

필립인종합건설주식회사

임차인

(주)씨앤에이치 대표 허남춘

임차인

(주)필립인종합건설

임차인

TOP케미칼 대표 채승현

임차인

김○○(연우케미칼 대표)

임차인

듀삐르 대표 김남숙

임차인

연우케미칼 대표 김미리

임차인

예인화학 대표 이선동

임차인

제이와이테크

임차인

주식회사 삼인엔지니어링

임차인

주식회사엔이알테크

임차인

청솔제약 대표 김영옥

지상권자

주식회사국민은행

채권자

유○○(양도인:케이알제이차유동화전문유한회사)

채권자

장○○(양도인:케이알제이차유동화전문유한회사)

채권자

주식회사한국씨티은행

채무자겸소유자

조○○

채무자겸소유자

허○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-17 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 198-3 · 공장용지 4199㎡
• 17-02-17 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 198-11 · 도로 363㎡ (갑구 1번,4번,5번 조규연지분 전부, 갑구 1번 허남춘지분 전부)
• 17-02-17 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 198-14 · 공장용지 906㎡ (갑구 1번,3번,4번 조규연지분 전부, 갑구 1번,3번,4번 허남춘지분 전부)
• 17-02-17 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 198-15 · 도로 159㎡ (갑구 1번,3번,4번 조규연지분 전부, 갑구 1번,3번,4번 허남춘지분 전부)
• 17-02-17 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 198-16 · 공장용지 2192㎡
• 17-02-17 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 198-16 제1동 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 378㎡ 2층 253.63㎡ (현황 : 멸실) 제시외-계단실등 쇠파이프조 천막지붕 31㎡ -창고등 쇠파이프조 천막지붕 182㎡ -기계기구 - 9㎡
• 17-02-17 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 198-16 제2동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 392㎡ (현황 : 멸실)
• 17-02-17 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 198-18 · 도로 76㎡ (갑구 1번 조규연지분 전부, 갑구 1번,4번,5번 허남춘지분 전부)
• 17-02-17 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 201-3 · 공장용지 2408㎡ (갑구 6번 조규연지분 전부, 갑구 6번,8번,9번,10번,11번 허남춘지분 전부)
• 17-02-17 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 201-9 · 도로 161㎡ (갑구 1번 조규연지분 전부, 갑구 1번,3번,4번,5번,6번 허남춘지분 전부)
• 17-02-17 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 521-47 · 대 103㎡
• 17-02-17 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 198-3 제1동 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 109.62㎡ 2층 70.31㎡
• 17-02-17 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 산20 · 임야 5141㎡ (갑구 6번 조규연지분 전부, 갑구 6번 허남춘지분 전부)
• 17-02-17 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 198-3 제2동 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 109.62㎡ 2층 70.31㎡
• 17-02-17 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 198-3 제3동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 538.08㎡ 제시외-창고 조립식판넬조 13.5㎡ -창고 강파이프조 천막지붕 140㎡
• 17-02-17 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 198-3 제4동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 396㎡ 제시외-창고 강파이프조 천막지붕 224㎡
• 17-02-17 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 198-5 · 공장용지 1845㎡ (갑구 10번,12번,13번 조규연지분 전부, 갑구 10번 12번, 13번 허남춘지분 전부)
• 17-02-17 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 198-5 · 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층 공장 1층 649.2㎡ 2층 481.2㎡ 옥탑1층 40.5㎡ (갑구 1번 조규연지분 전부, 갑구 1번 허남춘 지분 전부)
• 17-02-17 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 198-8 · 도로 223㎡ (갑구 11번 조규연지분 전부, 갑구 11번,13번,14번,15번 허남춘지분 전부)
• 17-02-17 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 198-9 · 도로 406㎡ (갑구 1번,4번 조규연지분 전부, 갑구 1번 허남춘지분 전부)

주변

학군

• 1296m · 선원초등학교 · 초등학교
• 1322m · 선원초등학교 · 초등학교

버스

• 441m · 충렬사 · 14(강화), 15(강화)
• 445m · 남산리 · 15(강화)
• 460m · 남산리 · 14(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
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