인천지법 2011타경80304-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1218.50㎡ (368.6평)

제시외면적

없음

보증금

438만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4982만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

양도면 307

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 양도면 능내리 소재 "공숙마을" 남측 인근에 위치하며, 주위<br />로는 국도변으로 음식점 및 점포, 후면으로는 농가주택 및 농경지 등으로 혼재된 지역<br />임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 1-4)까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통<br />상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1): 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지이며, 상업용 건부지로 이용<br /> 중임.<br /><br />기호2): 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지이며, 창고시설 부지로 이용<br /> 중임.<br /><br />기호3): 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 자루형의 토지이며, "전"으로 이용중임.<br /><br />기호4): 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,3): 본건 북동측으로 로폭 약 10미터 내외의 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.<br /><br />기호2): 본건 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 콘크리트포장도로와 접함.<br /><br />기호4): 본건 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 콘크리트포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 계획관리지역, 접도구역(군도17호선)<도로법>, 현상변경허가 대상구역(사적제<br /> 370호(가릉))<문화재보호법>임.<br /><br />기호2,4): 계획관리지역임.<br /><br />기호3): 계획관리지역, 도로구역(군도17호선)<도로법>, 접도구역(군도17호선)<도로법>,<br /> 현상변경허가 대상구역(사적제370호(가릉))<문화재보호법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호1,4) 지상에 소유자 미상의 제시외 수목㉣,㉤(소나무 약13주 및 소나무<br />묘목 약50주), ㉥(배나무 약60주)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호4)는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가)<br />경량철골구조 기타지붕 단층건으로서,<br /> 외 벽: 사이딩판넬 및 샌드위치판넬 마감 등,<br /> 내 벽: 벽지도배 및 샌드위치판넬 마감 등,<br /> 창 호: 하이샷시창임.<br /><br />기호 나)<br />강파이프구조 기타지붕 단층건으로서,<br /> 내,외 벽: 목재 마감,<br /> 창 호: 하이샷시창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가): 근린생활시설(사무실4, 화장실 구조)이며, 현황 "공실" 상태임.<br /><br />기호 나): 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 가): 급.배수 및 위생설비 등 되어 있음.<br /><br />기호 나): --

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호 가) 및 나)에 제시외건물(부합물 및 종물) ㉠-㉢이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임.<br /><br />② 본건 건물 기호 가)는 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가 하였음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

인천광역시 강화군 양도면 능내리 307

감정가

1억 8277만

최저가

4388만 (24%)

기일

13-01-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음