인천지법 2012타경6730-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 12-01-30 경매접수
2. 12-01-31 경매개시결정
3. 12-04-17 배당요구종기
4. 13-07-24 2차 매각기일 · 최저가 4622만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

261.00㎡ (79.0평)

제시외면적

없음

보증금

462만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

26계 · 032-860-1626

건물 · 대지권

건물

답

대지권

강화읍 303-14

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 소재 '강화고교' 남서측 인근에 위치하는<br /><br /> 부동산(기호1,2), 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 '보문사' 남동측 인근에 위치<br /><br /> 하는 부동산(기호3,4) 및 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 '삼산초교' 남측<br /><br /> 인근에 위치하는 부동산(기호5)으로서, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재<br /><br /> 하는 등 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1,2 : 본건까지 차량출입 용이하며, 버스정류장이 인근에 위치하고 있는바, 대중<br /><br /> 교통사정은 보통시됨.<br /><br /> 기호3,4,5 : 본건 인근까지 차량접근이 가능하나, 도서지역으로서 제반 교통사정은<br /> <br /> 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 북측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 토지임야 상태임.<br /><br /> 기호2 : 북측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 나지상태임.<br /><br /> 기호3,4 : 남동측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 자연림 상태임.<br /><br /> 기호5 : 북측 하향 완경사지에 위치한 부정형이 토지로서, 현황 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2 : 본건 남측으로 로폭 약 12미터의 포장도로에 접함.<br /><br /> 기호3,4 : 본건 동측으로 로폭 약 4미터의 도로에 접함.<br /><br /> 기호5 : 맹지상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 농림지역,접도구역(군도4호선),준보전산지,문화재보호법 제34조(허가사항)<br /><br /> 제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 <br /><br /> 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인,허가 사항을 확인하시기<br /><br /> 바랍니다. <br /><br /> 기호2 : 보전관리지역,접도구역(군도4호선),문화재보호법 제34조(허가사항) 제90조<br /><br /> (건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호<br /><br /> 조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인,허가 사항을 확인하시기 바랍니다. <br /><br /> 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인,허가 사항을 확인하시기<br /><br /> 바랍니다.<br /><br /><br /><br /> 기호3,4 : 보전관리지역,현상변경허가 대상구역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새<br /><br /> 번식지)),준보전산지,영농여건불리농지,문화재보호법 제34조(허가사항)제90조<br /><br /> (건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호<br /><br /> 조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인,허가 사항을 확인하시기 바랍니다. <br /><br /> 기호5 : 보전관리지역,준보전산지,문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의<br /><br /> 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에<br /><br /> 의한 문화재관련 인,허가 사항을 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 301-18 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 303-14 · 토지 · 답
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 627-145 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 627-150 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 산12-5 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 산12-7 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 301-18, 303-14 소재의 `잡종지`이며 일부 도로로 판단됨. 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. ㄴ. 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 627-145, 627-150 소재의 `임야`이며 별첨사진과 같이 일부 토지형질 변경된 상태임. ㄷ. 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 산12-5 소재의 `임야`임.

부동산표시목록

가압류권자

강화군산림조합

가처분권자

김○○

가처분권자

조○○

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

부천세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천강화군

근저당권자

강서농업협동조합

근저당권자

강화군산림조합

근저당권자

강화군산림조합.

근저당권자

박○○

근저당권자

이○○

근저당권자

조○○

기타

김○○

기타

조○○

배당요구권자

강화군산림조합

소유자

엄○○

지상권자

강서농업협동조합

지상권자

강화군산림조합

지역권자

박○○

지역권자

이○○

지역권자

조○○

지역권자

최○○

지역권자

최○○

채권자

박○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-07-24 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 303-14 · 답 261㎡

당사자

채권자

박상혁

채무자

조재영

소유자

엄기철 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 886m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 909m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 977m · 강화고등학교 · 고등학교

버스

• 142m · 낚시터매점 · 14(강화), 15(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 62(강화)
• 394m · 저수지휴게소 · 15(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 62(강화)
• 434m · 저수지휴게소 · 14(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 62(강화)
• 445m · 청련사입구 · 15(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 62(강화)
• 471m · 청련사입구 · 14(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 62(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

인천광역시 강화군 강화읍 국화리 303-14

감정가

6603만

최저가

4622만 (70%)

기일

13-07-24

등기부현황

등기 기재 없음