인천지법 2012타경6730-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1779.00㎡ (538.1평)

제시외면적

없음

보증금

684만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

26계 · 032-860-1626

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

삼산면 627-145

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 소재 '강화고교' 남서측 인근에 위치하는<br /><br /> 부동산(기호1,2), 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 '보문사' 남동측 인근에 위치<br /><br /> 하는 부동산(기호3,4) 및 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 '삼산초교' 남측<br /><br /> 인근에 위치하는 부동산(기호5)으로서, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재<br /><br /> 하는 등 제반 주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1,2 : 본건까지 차량출입 용이하며, 버스정류장이 인근에 위치하고 있는바, 대중<br /><br /> 교통사정은 보통시됨.<br /><br /> 기호3,4,5 : 본건 인근까지 차량접근이 가능하나, 도서지역으로서 제반 교통사정은<br /> <br /> 다소 불편시됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 북측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 토지임야 상태임.<br /><br /> 기호2 : 북측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 나지상태임.<br /><br /> 기호3,4 : 남동측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 자연림 상태임.<br /><br /> 기호5 : 북측 하향 완경사지에 위치한 부정형이 토지로서, 현황 자연림 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2 : 본건 남측으로 로폭 약 12미터의 포장도로에 접함.<br /><br /> 기호3,4 : 본건 동측으로 로폭 약 4미터의 도로에 접함.<br /><br /> 기호5 : 맹지상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 농림지역,접도구역(군도4호선),준보전산지,문화재보호법 제34조(허가사항)<br /><br /> 제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 <br /><br /> 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인,허가 사항을 확인하시기<br /><br /> 바랍니다. <br /><br /> 기호2 : 보전관리지역,접도구역(군도4호선),문화재보호법 제34조(허가사항) 제90조<br /><br /> (건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호<br /><br /> 조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인,허가 사항을 확인하시기 바랍니다. <br /><br /> 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인,허가 사항을 확인하시기<br /><br /> 바랍니다.<br /><br /><br /><br /> 기호3,4 : 보전관리지역,현상변경허가 대상구역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새<br /><br /> 번식지)),준보전산지,영농여건불리농지,문화재보호법 제34조(허가사항)제90조<br /><br /> (건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호<br /><br /> 조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인,허가 사항을 확인하시기 바랍니다. <br /><br /> 기호5 : 보전관리지역,준보전산지,문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의<br /><br /> 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에<br /><br /> 의한 문화재관련 인,허가 사항을 확인하시기 바랍니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7157만 ~ 8753만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

인천광역시 강화군 삼산면 매음리 627-145

감정가

9784만

최저가

6849만 (70%)

기일

13-07-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음