인천지법 2012타경14212-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 12-02-23 경매접수
2. 12-02-24 경매개시결정
3. 12-05-16 배당요구종기
4. 13-01-31 1차 매각기일 · 최저가 5059만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

272.00㎡ (82.3평)

제시외면적

없음

보증금

505만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6803만

담당계

3계 · 032-860-1609(구내:1609)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

화도면 292-1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1,2,3,4,5는 인천광역시 강화군 화도면 문산리 소재 "문곡마을" 남동측 인근에<br />위치, 기호 6은 인천광역시 강화군 화도면 문산리 소재 "문곡마을" 북측 원거리에 위<br />치, 기호 7,8은 인천광역시 강화군 화도면 장화리 소재 "김촌마을" 동측 원거리에 위<br />치하며, 주변은 전, 답, 임야, 주택 등이 혼재한 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2,5: 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며, 농경지로 이용중임.<br />기호3: 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며, 제시외건부지로 이용중임.<br />기호4: 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며, 농경지 및 묘지로 이용중임.<br />기호6: 사다리형에 유사한 토지로서 농경지로 이용중임.<br />기호7: 사다리형의 토지로서 남측하향 완경사이며, 자연림 상태임.<br />기호8: 부정형의 토지로서 남측하향 완경사이며, 자연림 및 현황 도로 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 도로와 접함.<br />기호2: 동측 일부분으로 노폭 약 3-4미터 내외의 도로와 접함.<br />기호3,4: 지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 출입가능함.<br />기호5: 남서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 도로와 접함.(지적도상 남서측으로 노폭<br />약 6미터 내외, 북동측 일부분으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 접함)<br />기호6: 지적도상 맹지이며, 북서측 일부분으로 노폭 약 2-3미터 내외의 도로와 접함.<br />기호7: 지적도상 맹지임.<br />기호8: 일부분이 현황 도로이며, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,3,4: 계획관리지역, <추가기재> ※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설<br />공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에<br />의한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.<br />기호5: 계획관리지역, 접도구역(군도18호선)<도로법>, <추가기재> ※문화재보호법 제34<br />조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화<br />재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.<br />기호6: 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재> ※문화재보호법 제34조(허가사항)<br />제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례<br />제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.<br />기호7: 농림지역, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> ※문화재보호법 제34조(허가사항)<br />제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례<br />제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.<br />기호8: 농림지역, 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> ※문화재보호법<br />제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시<br />문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

전면 토지 감정평가명세표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대미상.<br /><br />- 기호7 토지는 등기사항전부증명서상 요역지지역권 되어있음.<br /> 승역지: 인천광역시 강화군 화도면 장화리 산65-8<br /> 목적: 차마의 통행, 인수 및 퇴수로 사용<br /> 범위: 남동쪽으로 486㎡<br /><br /> 승역지: 인천광역시 강화군 화도면 장화리 산65-9<br /> 목적: 차마의 통행, 인수 및 퇴수로 사용<br /> 범위: 서쪽으로 209㎡<br /><br /> 승역지: 인천광역시 강화군 화도면 장화리 산65<br /> 목적: 차마의 통행, 인수 및 퇴수로 사용<br /> 범위: 남서쪽으로 15㎡<br /><br />- 기호8 토지는 등기사항전부증명서상 지역권설정 되어있음.<br /> 목적: 차마의 통행, 인수 및 퇴수로 사용<br /> 범위: 남동쪽으로 486㎡<br /> 요역지: 인천광역시 강화군 화도면 장화리 산65-7<br /> 인천광역시 강화군 화도면 장화리 산65<br /> 인천광역시 강화군 화도면 장화리 산65-9<br /> 인천광역시 강화군 화도면 장화리 산65-10<br /> 인천광역시 강화군 화도면 장화리 산65-6

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 문산리 291-1 · 토지 · 답
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• 목록 9 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 산65 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 현황재조사 명령에 따라 현장에 임하여 채무자 겸 소유자 김경희 면대한바, 본건 지상위에 존재하는 제시외 건물3동 및 하우스 2동은 소유자측의 소유라 하며 현재 점유는 채무자 겸 소유자 김경희 본인이 하고있다함. 경매시 참고바람. 관할구청에서 건축물대장 신청하였으나 미발급됨.

부동산표시목록

가압류권자

금호타이어주식회사

가압류권자

농업협동조합중앙회 업무수탁기관 화도농업협동조합

가압류권자

화도농업협동조합

공유자

이○

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천강화군

교부권자

인천광역시

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

근저당권자

계양신용협동조합

근저당권자

주식회사엔젤

근저당권자

화도농업협동조합

배당요구권자

계양신용협동조합

배당요구권자

농업협동조합중앙회업무수탁기관화도농업협동조합

배당요구권자

화도농업협동조합

소유자

강○○

소유자

신○○

소유자

주○○

압류권자

서인천세무서

압류권자

인천광역시강화군

압류권자

인천세무서

지상권자

효성신용협동조합

지역권자

강○○

지역권자

김○○

지역권자

이○

지역권자

주○○

채권자

계양신용협동조합

채권자

금호타이어 주식회사

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

이○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-01-31 · 인천광역시 강화군 화도면 문산리 292-1 · 대 272㎡

당사자

채권자

계양신용협동조합

채무자

김경희

소유자

강연희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1051m · 구 마리산초등학교 터
• 1248m · 심도중학교 · 중학교

버스

• 122m · 강화마니산 · 60-5
• 217m · 문산리마을회관 · 41(강화), 42(강화), 60-5, 71
• 227m · 강화마니산 · 41(강화), 42(강화), 60-5, 71
• 232m · 강화마니산 · 60-5인천
• 242m · 문산리마을회관 · 60-5인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

인천광역시 강화군 화도면 문산리 292-1

감정가

5059만

최저가

5059만 (100%)

기일

13-01-31

등기부현황

등기 기재 없음