인천지법 2012타경16096-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 12-03-05 경매개시결정
2. 12-05-21 배당요구종기
3. 13-04-17 3차 매각기일 · 최저가 2억 6401만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

553.42㎡ (167.4평)

토지면적

992.00㎡ (300.1평)

제시외면적

없음

보증금

2640만 (최저가의 10%)

담당계

032-860-1627

건물 · 대지권

건물

553.42㎡ (167.4평) · 아파트

대지권

불은면 110-7

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 두운리 소재 "불은면사무소" 북측 근거리에 위치<br />하며, 주위는 농경지 및 로변으로 한산한 상업시설 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은<br />무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지이며 주유소 및 근린생활시설부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 왕복2차선 도로(지방도 84호선)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 2 공히 계획관리지역, 접도구역(지방도84호선)<도로법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 : 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,<br /> (사용승인일 : 1991.07.05)<br /> 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 벽지도배 등 마감<br /> 창 호 : 샷시 창호임.<br /><br /> (부속) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 주유대임.<br /><br />기호4 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서,<br /> (사용승인일 : 1994.04.20)<br /> 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감<br /> 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2 : 주유소(임시휴업상태임)<br />기호4 : 근린생활시설(음식점 및 통신사기지국)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생시설 및 일부 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호2는 귀제시목록 상 두운리 110-2, 110-3 양지상에 소재하는 것으로 등재<br />되어 있으나 현황 110-2 단일지상에 소재함.(토지 합병,1995)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 110-2 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 110-2 · 건물 · 위험물저장및처리시설
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 110-7 · 토지 · 잡종지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 110-7 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

ㄱ. 인천광역시 강화군 불은면 두운리 110-2 소재의 별첨사진과 같이 주유소이나 영업이 중단된 상태로 이해관계인을 만날수 없어 목록상의 기계목록의 소재여부는 불분명함. 경매시 참고바람. ㄴ. 인천광역시 강화군 불은면 두운리 110-7 소재의 2층 근린생활시설임.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

김○○

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

쌍용양회공업주식회사

가압류권자

주식회사기협기술금융대부

교부권자

고양세무서

교부권자

도봉세무서

교부권자

동작세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

연○○○

교부권자

의정부세무서

교부권자

인천강화군

교부권자

파주세무서

교부권자

포천세무서

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

에스케이네트웍스주식회사

배당요구권자

현○○

소유자

김○○

소유자

김○○

압류권자

연○○○

압류권자

의정부세무서

임차인

강○○

임차인

강○○(상운가든)

임차인

남○

임차인

남○(불은주유소)

임차인

불은주유소 대표 남신

임차인

상운가든 대표 강정숙

임차인

이○○

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

유앤제오차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-04-17 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 110-7 · 잡종지 992㎡
• 13-04-17 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 110-7 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 대중음식점 1층 255.72㎡(대중음식점) 2층 194.4㎡(소매점) 지층 41.4㎡(대피소) 제시외-계단실 및 창고 벽돌조 20.2㎡ -창고 파이프조 20㎡ -보일러실 목조 2.2㎡ -보일러실 목조 3㎡ -창고 파이프조 16.5㎡

당사자

채권자

유앤제오차유동화전문유한회사

채무자

김선녀

소유자

김선춘

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주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 62m · 성터지 · 29(강화), 3(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70
• 94m · 성터지 · 29(강화), 4(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70
• 479m · 백운곡 · 29(강화), 3(강화), 4(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

인천광역시 강화군 불은면 두운리 110-7

감정가

5억 3880만

최저가

2억 6401만 (49%)

건물면적

553.42㎡ (167.4평)

기일

13-04-17

등기부현황

등기 기재 없음