와든스톤법원경매

경매· 답

인천지법 2012타경37321-2

인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 199

배당종결매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보

최저가1163만6만/평· 감정가 9892만 (12%)

담당계032-860-1609(구내:1609)

인천지법 2012타경37321-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1163만감정가 대비 12%
감정가
9892만
최저 평당가
6만/평토지면적 기준 · 총액 1163만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1258만 ~ 1647만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 7차 매각기일 남음

  1. 경매개시결정
  2. 배당요구종기
  3. 7차 매각기일
    최저가 1163만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
659.50㎡ (199.5평)
제시외면적
없음
보증금
116만 (최저가의 10%)

건물 · 대지권

건물
답
대지권
불은면 199

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리에 소재하며 "불은면사무소" 남서측 근거리에 위치하는 토지로서, 인근은 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(2) 북측으로 도로에 접근가능하며, 전반적인 대중교통사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 완경사의 부정형 토지로서, 임야상태임.<br />기호(2) 인접도로대비 대체로 평지인 부정형 토지로서, 묵답상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 지적도상 맹지임.<br />기호(2) 지적도상 맹지이며, 현황 북측 일부분이 도로에 일부 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 농림지역,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법><br />기호(2) 계획관리지역<br />기호(1),(2) 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지및군사시설보호법><br />[추가기재] ※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조<br />(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가<br />사항을 확인하시기 바랍니다.]※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌<br />증명용 토지이용계획 확인원을 발급받아 확인하시기 바랍니다.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 임야상의 분묘소재여부는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
13-06-13sd2013.06.17 도달
13-06-13sd2013.06.17 도달
13-06-13sd2013.06.17 도달
13-06-13sd2013.06.17 도달
13-06-13sd2013.06.17 도달
13-06-13sd2013.06.17 도달
13-06-13sd2013.06.18 도달
13-06-13sd2013.06.17 도달
13-05-15sd2013.05.23 도달
13-02-15sd2013.02.18 도달
12-12-17sd2012.12.21 도달
12-06-11sd2012.06.26 도달
12-05-30sd2012.05.30 도달
12-05-14sd2012.05.16 도달
12-05-14sd2012.05.17 도달
12-05-14sd2012.05.15 도달
12-05-14sd2012.05.16 수취인불명
12-05-14sd2012.05.16 도달
12-05-14sd2012.05.15 이사불명
12-05-14sd2012.05.16 도달

목록

목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 산11 · 토지 · 임야

목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 199 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 산11 소재의 `임야`임. ㄴ. 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 199 소재의 `묵답`이며 별첨사진과 같이 인근필지와 경계를 특정할수 없는 제시외 철재펜스 및 컨테이너 소재함. 정확한 경계측량 요하므로 경매시 참고바람.

부동산

부동산

부동산표시목록

공유자 김○○

공유자 민○○

공유자 이○○

교부권자 인천강화군

압류권자 서인천세무서

채권자 김○○

채권자 문○○

채권자 송○○

채권자 염○○

채권자 주식회사 동진샤링철강.

채권자 주식회사동진샤링철강

채권자 주식회사에스피에스

채무자겸소유자 홍○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

13-04-30 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 199 · 답(현황:묵답) 1319㎡ (경매할지분 16분의 8 홍춘화 지분 전부)

당사자

채권자
김상해
채무자
홍춘화
소유자
홍춘화

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1222m구)경기도학생교육원

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1258만 ~ 1647만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 199
감정가
9892만
최저가
1163만 (12%)
기일
13-04-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1258만 ~ 1647만중간 추정: 1426만 (최저가 대비 122.6% · 감정가 대비 14.4%)
산출 근거대상: 6회 낙찰 시 · 인천 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1163만 × 108~142% = 1258만 ~ 1647만인천 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 1,089건 — 중간값 122.6%, 사분위 108.1~141.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
6회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전국 토지 6회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 27.8% — 이 감정가 9892만 기준 약 2750만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›인천광역시›강화군›2013년

인천광역시 강화군 진행 물건