인천지법 2012타경44145-8

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 12-06-04 경매접수
2. 12-06-05 경매개시결정
3. 12-08-13 배당요구종기
4. 13-06-07 2차 매각기일 · 최저가 1억 4037만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2122.00㎡ (641.9평)

제시외면적

없음

보증금

1403만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 6314만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

강화읍 347

상세

법원 서류 · 매각기일 13-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 소재 부조마을 인근 및 선원면 창리 소재<br />창골마을 인근에 위치하는 토지이며, 부근은 근교농경지대 및 마을주변 야산지대이며<br />배후에 단독주택 및 근린생활시설이 산재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2,3,4,6,7,8):인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.<br />기호(5,9,10,11,12,13,15,16,17):원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은<br /> 불편시됨.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3,4,6,8,16):인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 전 또는 답으로<br /> 이용중임.<br />기호(2,10,12):인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용<br /> 중임.<br />기호(5,17):남측 하향의 부정형의 토지로서 자연림 상태임.<br />기호(7):인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.<br />기호(9):인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 창고용 건부지로 이용중임.<br />기호(11,13):남측 하향의 완경사 및 평탄한 부정형의 토지로서 토지임야 상태임.<br />기호(15):북측 하향의 부정형의 토지로서 자연림 상태임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,6):북측의 로폭 약8미터의 포장도로에 접함.<br />기호(7):본건이 도로임.<br />기호(8):동측의 로폭 약3미터의 포장도로에 접함.<br />기호(9,10,11,12,16):남측,서측 또는 동측의 로폭 약2-3미터의 도로에 접함.<br />기호(2,3,4,5,13,15,17):인접 토지를 통해서 출입 가능함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3,4,8):도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역.<br />기호(5):도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>.<br />기호(6):도시지역, 자연녹지지역.<br />기호(7):도시지역, 자연녹지지역, 중로2류.<br />기호(9,11,13,17):도시지역, 자연녹지지역, 현상변경허가 대상구역(사적제132호(강화산성))<br /> <문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>.<br />기호(10,12,16):도시지역, 자연녹지지역, 현상변경허가 대상구역(사적제132호(강화산성))<br /> <문화재보호법>. <br />기호(15):계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물 개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- -

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 기와지붕 단층건으로서,<br /><br />외벽:흙벽돌 및 조적쌓기.<br />내벽:벽지도배.<br />창호:하이샷시.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

수세식 위생설비 및 난방설비 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

- -

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- -

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- -

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

제 3 자점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ. 본건 현황 재조사 명령에 따라 기호 2번 현장에 임하여 기호 2번 지상위 제시외 건물 소유자라는 안용순의 자녀 구자순 면대한바, 기호 2번 지상위의 제시외 건물들은 약 50년 전부터 건물소유자인 안용순측이 소유, 점유하고 있다하며 1년에 15만원씩 땅세를 내고있다함. 관할읍사무소에서 건축물 대장 신청하였으나 미발급됨. 주민등록등본 첨부하였으므로 경매시 참고바람. ㄴ. 본건 현황 재조사 명령에 따라 기호 9, 10, 12번 현장에 임하여 소유자 겸 채무자 남궁영철의 모 송재연 면대한바, 기호 9, 10, 12번 지상위의 건물 및 제시외 건물들은 소유자측이 모두 소유, 점유하고 있다함. ㄷ. 관할읍사무소에서 기호 9, 10, 12번 건축물대장 신청한바 기호 9번은 미발급되었으며, 기호10번의 소유권자는 소유자 겸 채무자 남궁영철, 기호 12번의 소유권자는 함영남궁씨대사성파강화김포종친회로 기재되어있음. 건축물대장 첨부하였으므로 경매시 참고바람. ㄹ. 본건 현황재조사 명령에 의하여 현장에서 소유자 겸 채무자 남궁영철의 모 송재연 면대한바 기호 10번은 기존 한옥집의 골조는 그대로 살리고 증축(리모델링)한것이라함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

공유자

남○○

공유자

남○○

공유자

남○○○

공유자

남○○

공유자

남○○

공유자

남○○

공유자

남○○○

공유자

남○○

공유자

남○○

공유자

남○○

공유자

남○○

공유자

남○○○

공유자

남○○○

공유자

송○○

공유자

이○○

공유자

장○○

공유자

홍○○

교부권자

서울구로구

교부권자

인천강화군

교부권자

인○○○

근저당권자

최○○

소유자

남○○○

소유자

남○○○

소유자

남○○○

소유자

남○○○

소유자

송○○

압류권자

서울특별시구로구

임차인

안○○

임차인

유○○

임차인

최○○

채권자

오류2동새마을금고

채무자겸소유자

남○○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-06-07 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 347 · 답 2122㎡

당사자

채권자

오류2동새마을금고

채무자

남궁영철

소유자

남궁명순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 967m · 합일초등학교 · 초등학교
• 1343m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1370m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1438m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1457m · 강화여자중학교 · 중학교

버스

• 79m · 장애인종합복지관 · 14(강화), 15(강화)
• 272m · 보건소 · 14(강화), 15(강화)
• 427m · 강화장례식장 · 60-5인천
• 475m · 강화장례식장 · 12(강화), 12A(강화), 13(강화), 16(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 47(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 60-5, 61(강화), 70, 71, 902(강화)
• 488m · 남산유스호스텔 · 14(강화), 15(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

인천광역시 강화군 강화읍 남산리 347

감정가

2억 52만

최저가

1억 4037만 (70%)

기일

13-06-07

등기부현황

등기 기재 없음