인천지법 2012타경46479-6

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1012.00㎡ (306.1평)

제시외면적

없음

보증금

1518만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 496만

담당계

23계 · 032-860-1623

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

강화읍 1001-6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 강화군 강화읍 용정리 소재 "양능마을" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 <br />농경지(전·답 등), 임야, 농가주택 및 일부 소규모 공장 등이 혼재하는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장이 원거리에 소재하는 등 대중교통사정은 다소 불편함.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 "1": 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서, 현황<br /> "일부 답, 일부 묵전" 상태임.<br /> <br />기호"2"-"11": 북서측 하향 완경사지대내 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 <br /> "묵전" 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호"1" 토지는 남서측으로, 기호"4" 토지는 북서측으로 약 3m 정도의 농로와 접하며,<br />기호"2"-"3" 및 기호"5"-"11" 토지는 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호"1": 계획관리지역, 온천공보호구역(강화 용정온천공보호)<온천법>.<br /><br />기호"2": 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(7m이하)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>, 현상변경허가 대상구역(사적제452호(강화외성))<문화재보호법>,<br /> 온천공보호구역(강화 용정온천공보호)<온천법>.<br /><br />기호"3": 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(7m이하)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>, 현상변경허가 대상구역(사적제452호(강화외성))<문화재보호법>,<br /> 온천공보호구역(강화 용정온천공보호)<온천법>.<br /> <br />기호"4": 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(7m이하)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>, 온천공보호구역(강화 용정온천공보호)<온천법>.<br /> <br />기호"5": 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(7m이하)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>, 온천공보호구역(강화 용정온천공보호)<온천법>.<br /> <br />기호"6": 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(7m이하)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>, 현상변경허가 대상구역(사적제452호(강화외성))<문화재보호법>,<br /> 온천공보호구역(강화 용정온천공보호)<온천법>.<br /> <br />기호"7": 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(7m이하)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 온천공보호구역(강화 용정온천공보호)<br /> <온천법>.<br /> <br />기호"8": 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(7m이하)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>, 온천공보호구역(강화 용정온천공보호)<온천법>.<br /> <br />기호"9": 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(7m이하)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>, 현상변경허가 대상구역(사적제452호(강화외성))<문화재보호법>,<br /> 온천공보호구역(강화 용정온천공보호)<온천법>.<br /> <br />기호"10":계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(7m이하)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>, 온천공보호구역(강화 용정온천공보호)<온천법>.<br /> <br />기호"11":계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(7m이하)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>, 온천공보호구역(강화 용정온천공보호)<온천법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지중 기호"1" 지목의 경우 귀제시목록 및 공부상 "답" 이나, 현황 "일부 답,<br />일부 묵전" 상태이며, 기호"6" 지목의 경우 귀 제시목록 및 공부상 "목장용지", 기호"7" 지목의 경우 귀 제시목록 및 공부상 "임야", 기호"9" 지목의 경우 귀 제시목록 및 공부상 "목장용지" 이나 현황 "대부분 묵전" 상태인 바, 경매 진행시 참조하시기 바람.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지중 기호"1" 지상에 이동이 용이한 "컨테이너박스 한동(용도:창고)"이 소재하는 바, 경매 진행시 참조하시기 바라며, 임대관계는 "미상" 임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

인천광역시 강화군 강화읍 용정리 1001-6

감정가

1억 5180만

최저가

1억 5180만 (100%)

기일

13-01-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음